深圳龙岗二手房源德福花园2室1厅，高层(共7层)，40.09㎡，简装，南，1996年-2003年建，出售单价为35000元/㎡，总价140万，关注的购房人数为102人。

德福花园，2室1厅40.09平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积40.09㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1996-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-15。 德福花园小区信息:德福花园，建筑年代：1996年-2003年建，单元总数：25，总户数：1,705户，物业公司：深圳市港新物业服务有限公司，地址：西环路136号。

评价：房源卖点：房子是楼梯房，比较实用。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：德福花园，莲花山庄。周边配套都有什么呢?百果园(德福花园店)，家和乐生活超市收货部，711便利店(莲花路店)，美宜佳(NO.5491店)，美宜佳(宝丽路店)，冯记生活超市，新源泉连锁超市，惠而隆生活超市，及时雨水业，6+6超市，社区超市，家和乐生活超市(宝丽分店)，美宜多超市，富盈嘉超市，桃花岛精品超市，佳和泰生活超市(德兴花园店)，家家发生鲜店，美宜佳便利店(百花一街店)，美宜佳(莲花路店)，美宜佳(德兴花园店)

问答：

问题：

深圳德福花园有升值的空间吗，值得投资不，规划大不大？有多少户？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而德福花园位于(龙岗区)西环路136号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前德福花园为36037元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。德福花园占地面积为68500.0平米，建筑面积是16427.0平米，规划还是比较大的，德福花园共开发25栋，总户数约1794，德福花园由大开发商深宝开发商开发，安全有保障。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德福花园如何去看房，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园小区相关问题。怎么去德福花园看房，首先可以通过拨打德福花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去德福花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询德福花园代理销售人员咨询。德福花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德福花园多层的公摊为5%-10%，德福花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德福花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德福花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德福花园商铺买来自住值不值，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园商铺小区相关问题。德福花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。德福花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以德福花园商铺买来自住是非常值得的。并且德福花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。德福花园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德福花园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德福花园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德福花园买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园小区相关问题。德福花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理德福花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的德福花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是德福花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。德福花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德福花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德福花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德福花园二手房房价多少钱一平米？

回答：您好，深圳德福花园小区均价34800元/平米，小区处于罗湖交界处，价格相对比关内较低，小区成熟配套齐全，以上信息仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗德福花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 04:11起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。