深圳龙岗二手房源水晶之城四期2室2厅，中层(共6层)，68.26㎡，简装，西南，2002年-2013年建，出售单价为36400元/㎡，总价248万，关注的购房人数为173人。

水晶之城四期，2室2厅68.26平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共6层)，建筑面积68.26㎡，户型结构未知，房子朝向西南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2002-2013，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-11。 水晶之城四期小区信息:水晶之城四期，建筑年代：2002年-2013年建，单元总数：41，总户数：713户，物业公司：深圳市金阳成物业管理有限公司，地址：龙岗大道（横岗段）7038号。

评价：房源卖点：2室2厅68.26平方米户型普通装修装修情况为：2室2厅68.26平方米户型普通装修。二手房税费：2室2厅68.26平方米户型普通装修权属抵押2室2厅68.26平方米户型普通装修

问答：

问题：

深圳水晶之城四期的优点是什么，产权证具体是什么？

回答：水晶之城共四期优点是近地铁，小区大、环境好，小区自带学校，70年产权独立红本。18466219625问题：

深圳水晶之城四期二手房交易主要事项有哪些，现在大概多少钱一平方？具体交房时间什么时候？

回答：水晶之城一共有四期，共57栋，人文大社区，配套设施齐全，成熟，生活便利，适自一家居住，欢迎你来水晶之城看看18466207593问题：

深圳怎么判断水晶之城四期开发商的实力，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答水晶之城四期小区相关问题。判断水晶之城四期开发商的实力，1、要了解水晶之城四期开发商和项目土地情况；2、要看水晶之城四期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水晶之城四期开发商以往的业绩；4、水晶之城四期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水晶之城四期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水晶之城四期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，水晶之城四期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水晶之城四期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水晶之城四期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水晶之城四期回款速度的要求。基本上来说，水晶之城四期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳水晶之城四期小区绿化好不好，容积率低还是高，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：黄文兴水晶之城四期建造于2005年9月，共有21栋，绿化达到35%，容积在1.5%，安保都是刷卡进出，小区自带幼儿园，出门就是龙岗大道，走路三百米到3号线地铁荷坳站。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：水晶之城四期，2室1厅，68平米，248万(参考总价)；水晶之城四期，2室2厅，68.26平米，248万(参考总价)；水晶之城四期，2室2厅，68.26平米，248万(参考总价)；水晶之城四期，2室2厅，83.76平米，305万(参考总价)；

声明：深圳龙岗水晶之城四期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 04:11起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。