深圳龙岗二手房源新鸿苑2室2厅，中层(共7层)，83.8㎡，精装，南，1997年建，出售单价为36900元/㎡，总价309万，关注的购房人数为102人。

新鸿苑，满五年，精装修两房，税费少房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积83.8㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1997，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-10。 新鸿苑小区信息:新鸿苑，建筑年代：1997年建，单元总数：4，总户数：103户，物业公司：深圳市鸿基物业管理有限公司，地址：龙翔大道7118号。

评价：房源卖点：此房业主非常的诚心出售，户型格局，以及性价比在同社区，就算同片区里面都是具有较高的对比性的，然后此房的产权很清晰，产调充分，保证严谨无误，看房呢也是很是配合，所以如果有意向欢迎过来面聊。装修情况为：装修情况为：合理，方正实用，格局好，户型好，住家很好。二手房税费：此房业主税费少，可以减免部分费用，很是经济实惠。权属抵押产权清晰，没有物业纠纷，过户有保证。

问答：

问题：

深圳新鸿苑的优点是什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答新鸿苑小区相关问题。新鸿苑的优点挺多的，从价格上看新鸿苑性价比合理，还是很不错的。新鸿苑周边配套齐全，并且交通便捷。让新鸿苑的业主居家生活都十分方便。另外，新鸿苑以人为本的设计理念，也让新鸿苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。新鸿苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新鸿苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新鸿苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新鸿苑二手房交易流程，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答新鸿苑小区相关问题。新鸿苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新鸿苑房屋所有权证原件；4．网上签约的新鸿苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新鸿苑交易结算资金托管凭证原件；6新鸿苑契税完税或减免税凭证原件；7．新鸿苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。新鸿苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新鸿苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新鸿苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳请问新鸿苑怎么样，停车位收费标准？

回答：您好，很高兴为您解答新鸿苑小区相关问题。新鸿苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率45.0%，物业深圳市鸿基物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。新鸿苑的位置在龙岗新鸿苑龙岗中心城吉祥中路，新鸿苑附近公交很多，出行十分方便。新鸿苑物业服务是由深圳市鸿基物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数120个停车位，地面200元/月；地面100元/月。深圳新鸿苑的停车位收费标准详细需要向深圳市鸿基物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于龙岗新鸿苑龙岗中心城吉祥中路，可以过去详细咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新鸿苑卖点有哪些，周边的区域成熟度怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答新鸿苑小区相关问题。新鸿苑首先地段不错，选址在龙岗新鸿苑龙岗中心城吉祥中路落成，然后小区绿化好，绿化率高达45.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。新鸿苑的房屋产权是70年，质量有保障。新鸿苑位于龙岗新鸿苑龙岗中心城吉祥中路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了新鸿苑乐大都周边的区域的成熟度，目前新鸿苑的地址在龙岗新鸿苑龙岗中心城吉祥中路，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新鸿苑产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答新鸿苑小区相关问题。新鸿苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新鸿苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新鸿苑房地产权证，新鸿苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新鸿苑房子还是不属于买房者所有。判断新鸿苑开发商的实力，1、要了解新鸿苑开发商和项目土地情况；2、要看新鸿苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新鸿苑开发商以往的业绩；4、新鸿苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新鸿苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新鸿苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗新鸿苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 04:08起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。