深圳龙岗二手房源卓越城市中心花园1室，高层(共12层)，42.02㎡，出售单价为35500元/㎡，总价149万，关注的购房人数为145人。

卓越城市中心花园，1室，42.02㎡房子具体情况如下： 房子户型1室，所在楼层高层(共12层)，建筑面积42.02㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1998-2005，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 卓越城市中心花园小区信息:卓越城市中心花园，建筑年代：1998年-2005年建，单元总数：9，总户数：604户，物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，地址：恒心路2号。

问答：

问题：

深圳卓越城市中心花园商铺得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：邱阳您好，很高兴为您解答中华花园商铺小区相关问题。中华花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。房率，是指可以让住户自由支配的面积也就是我们常说的套内建筑面积与每户建筑面积也就是销售面积之比。举个栗子：如果你购买了一套100平米、30000元/平米、80%的房子，其中240万买的是套内建筑面积，60万买的是公摊面积。

问题：

深圳卓越城市中心花园商铺停车位收费标准，坐车方便吗？

回答：邱阳地上，地下停车费都是100元每月。坐车方便600米有公交

问题：

深圳卓越城市中心花园商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

回答：黄文兴使用面积符合市场需求，不存在浪费，公共区域管理也很规范，请放心选择！

问题：

深圳卓越城市中心花园商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答卓越城市中心花园商铺小区相关问题。卓越城市中心花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卓越城市中心花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卓越城市中心花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。卓越城市中心花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓越城市中心花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓越城市中心花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓越城市中心花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳卓越城市中心花园商铺有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答卓越城市中心花园商铺小区相关问题。卓越城市中心花园商铺占地面积大，空间大，并且卓越城市中心花园商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且卓越城市中心花园商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏卓越城市中心花园商铺的居住环境的。卓越城市中心花园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且卓越城市中心花园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买卓越城市中心花园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：卓越城市中心花园，1室1厅，51.02平米，181万(参考总价)；卓越城市中心花园，1室0厅，21.12平米，75万(参考总价)；卓越城市中心花园，1室0厅，39.19平米，139万(参考总价)；卓越城市中心花园，1室0厅，39.23平米，139万(参考总价)；

声明：深圳龙岗卓越城市中心花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 04:00起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。