深圳龙岗二手房源水岸新都五期1室，高层(共28层)，58.95㎡，出售单价为28500元/㎡，总价168万，关注的购房人数为128人。

水岸新都五期，1室，58.95㎡房子具体情况如下： 房子户型1室，所在楼层高层(共28层)，建筑面积58.95㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 水岸新都五期小区信息:水岸新都五期，建筑年代：2008年建，单元总数：9，总户数：1,284户，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司，地址：丰田路23号。

问答：

问题：

深圳佳兆业水岸新都五期商铺公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都五期商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对佳兆业水岸新都五期商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对佳兆业水岸新都五期商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在佳兆业水岸新都五期商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。佳兆业水岸新都五期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断佳兆业水岸新都五期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定佳兆业水岸新都五期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买佳兆业水岸新都五期商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业水岸新都五期的价格信息在哪看，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。佳兆业水岸新都五期的价格是26686元/平米，关于佳兆业水岸新都五期的价格信息详细，你可以咨询佳兆业水岸新都五期售楼处。佳兆业水岸新都五期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在佳兆业水岸新都五期很方便。除此之外，佳兆业水岸新都五期周边还有各大购物商场，满足日常所需。佳兆业水岸新都五期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断佳兆业水岸新都五期商铺的劣势，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。判断佳兆业水岸新都五期商铺的劣势，首先看佳兆业水岸新都五期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佳兆业水岸新都五期商铺的周边治安好不好；最后要看佳兆业水岸新都五期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购佳兆业水岸新都五期商铺房屋之前，要对佳兆业水岸新都五期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。佳兆业水岸新都五期商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且佳兆业水岸新都五期商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外佳兆业水岸新都五期商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以佳兆业水岸新都五期商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业水岸新都五期赠送面积大吗，房价会跌吗？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期小区相关问题。佳兆业水岸新都五期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断佳兆业水岸新都五期赠送面积的真实性。最后一定要确定佳兆业水岸新都五期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买佳兆业水岸新都五期的购房者造成困扰。房价应该是购房者最关注的问题了，佳兆业水岸新都五期最新房价是26686元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且佳兆业水岸新都五期处于龙岗新城路北与坪西路西交汇处，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳佳兆业水岸新都五期商铺得房率是指什么，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸新都五期商铺小区相关问题。佳兆业水岸新都五期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳兆业水岸新都五期商铺多层的公摊为5%-10%，佳兆业水岸新都五期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳兆业水岸新都五期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳兆业水岸新都五期商铺房子的情况来算一下。首先，佳兆业水岸新都五期商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佳兆业水岸新都五期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佳兆业水岸新都五期商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佳兆业水岸新都五期商铺回款速度的要求。基本上来说，佳兆业水岸新都五期商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：水岸新都五期，1室0厅，58.96平米，168万(参考总价)；

声明：深圳龙岗水岸新都五期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 03:59起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。