深圳龙岗二手房源星苑1室2厅，高层(共18层)，47.06㎡，精装，东北，2009年建，出售单价为38500元/㎡，总价181万，关注的购房人数为186人。

星苑，新上，一房一厅，可改两房，满五年无税，房子具体情况如下： 房子户型1室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积47.06㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-17。 星苑小区信息:星苑，建筑年代：2009年建，单元总数：3，总户数：306户，物业公司：深圳市乐百泰物业管理有限公司，地址：樟富南路1号。

评价：房源卖点：方正一房，可做两房，客厅出大阳台，采光好装修情况为：业主自住，装修好，拎包入住。二手房税费：红本在手，税费少，过户快。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交站点为樟树布社区站：306路，383路、836路、平方米户型27路、平方米户型65路、M301路、M385路、M404路等17条公交线路通达全城。周边配套都有什么呢?小区门口走200米即是3万㎡华润万家，轻松享受丰盛生活。麦当劳，肯德基，天誉影城，健身房等等

问答：

问题：

深圳海洋星苑商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？

回答：一般是可以从自然环境，周边生活环境，建筑质量，室内配套和周边配套场等方面来做为评估18466205947

问题：

深圳海洋星苑商铺容易贬值吗，周边的区域成熟度怎么样？

回答：不会贬值的，周边配套设施完善后，越早买越好。18466206101

问题：

深圳海洋星苑商铺具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？

回答：深圳海洋星苑商铺具体在南山区蛇口街道雷岭社区，看房方便，坐车方便，公交车66路，398路都经过18466205947

问题：

深圳海洋星苑商铺是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：李友商铺可以抵押，您商铺出租比较简单，就看客户是租来做什么的，只要不破坏结构基本没有什么问题

问题：

深圳金湖星苑商铺规划合理吗，里面卫生干净吗？

回答：您好，很高兴为您解答金湖星苑商铺小区相关问题。金湖星苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金湖星苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金湖星苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金湖星苑商铺的规划是非常合理的。金湖星苑商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金湖星苑商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金湖星苑商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金湖星苑商铺的环境卫生。所以，金湖星苑商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗星苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 03:44起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。