深圳龙岗二手房源吉信大厦1室1厅，高层(共28层)，40.87㎡，简装，西南，1999年建，出售单价为27000元/㎡，总价110万，关注的购房人数为33人。

吉信大厦，1室1厅40.87平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共28层)，建筑面积40.87㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1999，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-26。 吉信大厦小区信息:吉信大厦，建筑年代：1999年建，单元总数：4，总户数：1,048户，物业公司：深圳市帝廷峰物业管理有限公司，地址：振兴大道15号。

评价：房源卖点：地铁站旁边，交通便利，旁边有旧改，配套成熟，装修情况为：进门是客厅，还有一间房子，户型实用。道路交通情况怎么样?出行方便吗?靠近3号线和5号线还有14号线，楼下是公交站台。周边配套都有什么呢?旁边有沃尔玛，还有万象汇，生活超市

问答：

问题：

深圳想买吉信大厦商铺的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答吉信大厦商铺小区相关问题。吉信大厦商铺户型设计合理，采光好，适合居住。吉信大厦商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。吉信大厦商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。吉信大厦商铺暂无明显缺点。吉信大厦商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且吉信大厦商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个吉信大厦商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳吉信大厦商铺治安怎么样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答吉信大厦商铺小区相关问题。吉信大厦商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而吉信大厦商铺也拥有专业的物业管理团队，负责吉信大厦商铺居住环境的卫生与安全。因此，在吉信大厦商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。吉信大厦商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断吉信大厦商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定吉信大厦商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买吉信大厦商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳吉信大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答吉信大厦商铺小区相关问题。吉信大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的吉信大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的吉信大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买吉信大厦商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的吉信大厦商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买吉信大厦商铺房子时的各项税费4、仔细考量吉信大厦商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好吉信大厦商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳吉信大厦的主要缺点是什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答吉信大厦小区相关问题。吉信大厦暂无明显缺点。吉信大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且吉信大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个吉信大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。要判断吉信大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、吉信大厦区域自然环境评估；2、吉信大厦周边生活环境评估；3、吉信大厦建筑质量评估；4、吉信大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、吉信大厦室内配套设施、设备评估；6、吉信大厦物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳吉信大厦商铺得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答吉信大厦商铺小区相关问题。吉信大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉信大厦商铺多层的公摊为5%-10%，吉信大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉信大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉信大厦商铺房子的情况来算一下。吉信大厦商铺位于龙岗龙岗布吉吉街吉华路，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳龙岗吉信大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 03:44起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。