深圳龙岗二手房源德福花园1室1厅，高层(共19层)，41.82㎡，简装，西南，1996年-2003年建，出售单价为35000元/㎡，总价146万，关注的购房人数为18人。

德福花园，1室1厅41.82平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共19层)，建筑面积41.82㎡，户型结构未知，房子朝向西南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1996-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-19。 德福花园小区信息:德福花园，建筑年代：1996年-2003年建，单元总数：25，总户数：1,705户，物业公司：深圳市港新物业服务有限公司，地址：西环路136号。

评价：房源卖点：小区有多层和电梯组万，此房为高层电梯房。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：德福花园，莲花山庄小区介绍百果园(德福花园店)，家和乐生活超市收货部，711便利店(莲花路店)，美宜佳(NO.5491店)，美宜佳(宝丽路店)，冯记生活超市，新源泉连锁超市，惠而隆生活超市，及时雨水业，6+6超市，社区超市，家和乐生活超市(宝丽分店)，美宜多超市，富盈嘉超市，桃花岛精品超市，佳和泰生活超市(德兴花园店)，家家发生鲜店，美宜佳便利店(百花一街店)，美宜佳(莲花路店)，美宜佳(德兴花园店)

问答：

问题：

请问深圳德福花园小区房价怎么样？

回答：你好，深圳德福花园小区价均价：36513元/平米，得意居作为德福花园二期，与德福花园一期浑然一体，不可分割，完全享受一期完善配套。包括2000平的豪华会所，8000平的园林景观、泳池、网球场等等。40-50平的百变户型，只要首期两万，月供才七八百元，还带全屋装修，同时购房还可以享受入户“末班车”。这一串串的优惠套餐，是众多小户型楼盘，无可比拟的。价格来源网络，仅供参考！

问题：

深圳德福花园如何去看房，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园小区相关问题。怎么去德福花园看房，首先可以通过拨打德福花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去德福花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询德福花园代理销售人员咨询。德福花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德福花园多层的公摊为5%-10%，德福花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德福花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德福花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳德福花园小区停车多吗？有多少个？

回答：深圳德福花园小区内有500平游泳池门票20元，400平左右篮球场，内设幼儿园，有两个地下停车场600多个停车位。

问题：

谁清楚德福花园小区房价便宜吗?

回答：德福花园小区房价均价31924元/平米，建筑年代：2003年，停车位：650个，停车费用：200，容积率：1，绿化率：45%，物业费：1.9元/平米?月，物业公司：深圳市港新物业管理有限公司，开发商：深圳市钧豪房地产开发有限公司。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳德福花园买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答德福花园小区相关问题。德福花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理德福花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的德福花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是德福花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。德福花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德福花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德福花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：德福花园，1室1厅，44.81平米，157万(参考总价)；德福花园，1室1厅，46.73平米，164万(参考总价)；德福花园，1室1厅，46.73平米，164万(参考总价)；德福花园，1室1厅，44.81平米，157万(参考总价)；

声明：深圳龙岗德福花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 03:35起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。