深圳宝安二手房源宏发君域3室2厅，中层(共27层)，89㎡，精装，南，2012年-2013年建，出售单价为47200元/㎡，总价420万，关注的购房人数为64人。

宏发君域，业主诚心出售，带家乡的温馨，家乡的思房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共27层)，建筑面积89㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2012-2013，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-28。 宏发君域小区信息:宏发君域，建筑年代：2012年-2013年建，单元总数：8，总户数：750户，物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司，地址：松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)。

评价：房源卖点：业主好沟通，配套设施完善装修情况为：业主用心打理，房子保养好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通方便，楼下是6号线溪头站教育配套设施完善，周围有多所学校。周边配套都有什么呢?配套齐全，买东西方便小区介绍小区是在松岗，安静小区。业主为什么要卖?业主是换房子，诚心置换

问答：

问题：

深圳宏发君域新房交易税费怎么算，施工质量如何？

回答：肖德森满五年一个契税3个点，不满五就不要买，税费高得很，30万左右（除非你有钱，钱是万螚的）

问题：

深圳宏发君域治安怎么样，位置偏吗？

回答：吴龙福位于松岗人民医院旁边，大门口有主干道，离地铁不远，综合来说不是很好

问题：

深圳宏发君域商铺是如何定价的，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。首先，宏发君域商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏发君域商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏发君域商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏发君域商铺回款速度的要求。基本上来说，宏发君域商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。宏发君域商铺占地面积大，空间大，并且宏发君域商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏发君域商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏发君域商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宏发君域商铺公共区域管理完善吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

回答：您好，很高兴为您解答宏发君域商铺小区相关问题。宏发君域商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏发君域商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏发君域商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏发君域商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。宏发君域商铺占据在宝安松岗107国道与沙江路交界处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道宏发君域商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳宏发君域现在卖多少钱，交通怎么样，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答宏发君域小区相关问题。宏发君域现在均价约为52255元/平米，开发商是深圳市宏发房地产开发有限公司，位于(宝安区)松岗107国道与沙江路交汇处(南靠松岗人民医院)。宏发君域位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。买宏发君域的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的宏发君域房屋户型，价格与面积。3、算清购买宏发君域房子时的各项税费4、仔细考量宏发君域物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好宏发君域房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：宏发君域，3室2厅，81.75平米，386万(参考总价)；宏发君域，3室2厅，113.63平米，536万(参考总价)；宏发君域，3室2厅，89平米，420万(参考总价)；宏发君域，3室2厅，81.14平米，383万(参考总价)；

声明：深圳宝安宏发君域二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 03:06起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。