深圳宝安二手房源创业一村3室2厅，高层(共7层)，98.4㎡，简装，南，2003年建，出售单价为65000元/㎡，总价640万，关注的购房人数为8人。

创业一村，3室2厅98.4平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积98.4㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-09。 创业一村小区信息:创业一村，建筑年代：2003年建，单元总数：12，总户数：588户，物业公司：深圳市宝晨物业管理有限公司，地址：留仙一路22号。

问答：

问题：

深圳创业一村商铺买来自住值不值，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答创业一村商铺小区相关问题。创业一村商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。创业一村商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以创业一村商铺买来自住是非常值得的。并且创业一村商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。创业一村商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响创业一村商铺每栋楼直接的采光。因此，整个创业一村商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外创业一村商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以创业一村商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳创业一村商铺是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答创业一村商铺小区相关问题。创业一村商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的创业一村商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的创业一村商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买创业一村商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的创业一村商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买创业一村商铺房子时的各项税费4、仔细考量创业一村商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好创业一村商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳创业一村商铺位置方不方便，会不会有点偏，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答创业一村商铺小区相关问题。创业一村商铺的位置在宝安宝安区71区创业二路旁，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，创业一村商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。创业一村商铺位于宝安宝安区71区创业二路旁，经暂无资料开发的，同时与深圳市宝晨物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估创业一村商铺的优劣，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答创业一村商铺小区相关问题。要判断创业一村商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、创业一村商铺区域自然环境评估；2、创业一村商铺周边生活环境评估；3、创业一村商铺建筑质量评估；4、创业一村商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、创业一村商铺室内配套设施、设备评估；6、创业一村商铺物业管理服务质量评估。判断创业一村商铺开发商的实力，1、要了解创业一村商铺开发商和项目土地情况；2、要看创业一村商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看创业一村商铺开发商以往的业绩；4、创业一村商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看创业一村商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看创业一村商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳创业一村商铺如何去看房，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答创业一村商铺小区相关问题。怎么去创业一村商铺看房，首先可以通过拨打创业一村商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去创业一村商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询创业一村商铺代理销售人员咨询。创业一村商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般创业一村商铺多层的公摊为5%-10%，创业一村商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，创业一村商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买创业一村商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：创业一村，3室2厅，90.88平米，591万(参考总价)；创业一村，3室2厅，99.97平米，650万(参考总价)；创业一村，3室2厅，98.36平米，639万(参考总价)；创业一村，3室2厅，99.1平米，644万(参考总价)；

声明：深圳宝安创业一村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 03:00起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。