深圳宝安二手房源泰华大厦3室2厅，高层(共26层)，73.1㎡，精装，东南，1996年建，出售单价为40300元/㎡，总价295万，关注的购房人数为141人。

泰华大厦，3室2厅73.1平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共26层)，建筑面积73.1㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1996，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-24。 泰华大厦小区信息:泰华大厦，建筑年代：1996年建，单元总数：2，总户数：368户，物业公司：深圳泰华物业管理有限公司，地址：前进一路265号。

问答：

问题：

深圳怎样判断泰华大厦写字楼的劣势，是商铺还是住宅，可以投资吗？

回答：您好，很高兴为您解答泰华大厦写字楼小区相关问题。判断泰华大厦写字楼的劣势，首先看泰华大厦写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰华大厦写字楼的周边治安好不好；最后要看泰华大厦写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购泰华大厦写字楼房屋之前，要对泰华大厦写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。泰华大厦写字楼是其他类型，由泰华房地产（中国）有限公司建造，位于宝安宝安区前进路，该地方地段优势明显，房价为48420元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳泰华大厦写字楼“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答泰华大厦写字楼小区相关问题。泰华大厦写字楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泰华大厦写字楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泰华大厦写字楼之前一定要先看五证是否齐全。泰华大厦写字楼户型设计合理，采光好，适合居住。泰华大厦写字楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。泰华大厦写字楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳泰华大厦写字楼的价格信息在哪看，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答泰华大厦写字楼小区相关问题。泰华大厦写字楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外泰华大厦写字楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看泰华大厦写字楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。首先，泰华大厦写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泰华大厦写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泰华大厦写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泰华大厦写字楼回款速度的要求。基本上来说，泰华大厦写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳泰华大厦写字楼社区环境怎么样，适合一家五口住吗，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答泰华大厦写字楼小区相关问题。泰华大厦写字楼位于宝安宝安区前进路，绿化率为暂无资料%，容积率为环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。泰华大厦写字楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。泰华大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰华大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰华大厦写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰华大厦写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳泰华大厦写字楼有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答泰华大厦写字楼小区相关问题。泰华大厦写字楼占地面积大，空间大，并且泰华大厦写字楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且泰华大厦写字楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏泰华大厦写字楼的居住环境的。泰华大厦写字楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且泰华大厦写字楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买泰华大厦写字楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安泰华大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 02:51起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。