深圳宝安二手房源中粮凤凰里3室2厅，低层(共27层)，88.29㎡，精装，西北，2015年-2018年建，出售单价为47700元/㎡，总价421万，关注的购房人数为192人。

中粮凤凰里，3室2厅88.29平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共27层)，建筑面积88.29㎡，户型结构平层，房子朝向西北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2015-2018，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-13。 中粮凤凰里小区信息:中粮凤凰里，建筑年代：2015年-2018年建，单元总数：10，总户数：1,215户，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司宝安分公司，地址：大洋路与塘新路交汇处。

问答：

问题：

深圳中粮凤凰里商铺二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答中粮凤凰里商铺小区相关问题。中粮凤凰里商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中粮凤凰里商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中粮凤凰里商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中粮凤凰里商铺交易结算资金托管凭证原件；6中粮凤凰里商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中粮凤凰里商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中粮凤凰里商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中粮凤凰里商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中粮凤凰里商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中粮凤凰里商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮凤凰里商铺容易贬值吗，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答中粮凤凰里商铺小区相关问题。中粮凤凰里商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中粮凤凰里商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让中粮凤凰里商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中粮凤凰里商铺不容易贬值。中粮凤凰里商铺的房屋需求量大，所以中粮凤凰里商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中粮凤凰里商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中粮凤凰里商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

中粮凤凰里花苑小区楼盘房价便宜吗?

回答：中粮凤凰里花苑小区楼盘房价均价：44000元/平米总价范围：479.6-594万装修情况：毛坯，物业类型：住宅，开盘时间：2015年04月30日，交房时间：2016年12月，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费用：3.5-6.5元/平方米户型，项目地址：[宝安福永]大洋路与塘新路交汇处。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳中粮凤凰里商铺的价格信息在哪看，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答中粮凤凰里商铺小区相关问题。中粮凤凰里商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中粮凤凰里商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中粮凤凰里商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。首先，中粮凤凰里商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中粮凤凰里商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中粮凤凰里商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中粮凤凰里商铺回款速度的要求。基本上来说，中粮凤凰里商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮凤凰里商铺公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答中粮凤凰里商铺小区相关问题。中粮凤凰里商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中粮凤凰里商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中粮凤凰里商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中粮凤凰里商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。中粮凤凰里商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体中粮凤凰里商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中粮凤凰里商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：中粮凤凰里，3室2厅，124.65平米，595万(参考总价)；中粮凤凰里，3室2厅，88.77平米，423万(参考总价)；中粮凤凰里，3室2厅，81平米，386万(参考总价)；中粮凤凰里，3室2厅，80.15平米，382万(参考总价)；

声明：深圳宝安中粮凤凰里二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 02:49起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。