深圳宝安二手房源西城雅筑花苑2室1厅，中层(共31层)，49.66㎡，简装，东北，2012年-2013年建，出售单价为88400元/㎡，总价439万，关注的购房人数为158人。

西城雅筑花苑，1号线宝体站旁13年次新小区刚需两房近指导价出售房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积49.66㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2012-2013，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-20。 西城雅筑花苑小区信息:西城雅筑花苑，建筑年代：2012年-2013年建，单元总数：4，总户数：897户，物业公司：深圳市鸿荣源物业管理有限公司，地址：新湖路106号。

评价：房源卖点：小户型赠送面积多，大阳台做好了两房采光好装修情况为：一手业主，一直自己在住，装修保养什么的都很不错，家的感觉。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下就有公交站台，而且小区邻近1号线宝体站，交通便利，上沿江高速很快教育配套新安中学，海韵学校，宝安小学

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问题：

西城雅筑花苑小区房价便宜吗?

小区其他二手房源房源业主心理期望价：西城雅筑花苑，2室2厅，65.87平米，582万(参考总价)；西城雅筑花苑，2室2厅，69.3平米，613万(参考总价)；西城雅筑花苑，2室2厅，65平米，575万(参考总价)；西城雅筑花苑，2室1厅，50平米，442万(参考总价)；

声明：深圳宝安西城雅筑花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 02:33起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。