深圳宝安二手房源新锦安雅园一期3室2厅，低层(共14层)，110.46㎡，精装，西南，2000年-2003年建，出售单价为62000元/㎡，总价685万，关注的购房人数为129人。

新锦安雅园一期，3室2厅110.46平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共14层)，建筑面积110.46㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2000-2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-26。 新锦安雅园一期小区信息:新锦安雅园一期，建筑年代：2000年-2003年建，单元总数：12，总户数：484户，物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司，地址：湖滨中路31号。

问答：

问题：

深圳新锦安雅园一期建筑密度多少呢，车位多少呢，物业费呢，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。新锦安雅园一期的容积率为小区4.13，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有目前物业是由新锦安实业发展（深圳）有限公司管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月新锦安雅园一期位于(宝安区)湖滨中路31号，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，新锦安雅园一期现在的价格为51322元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园一期是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。新锦安雅园一期位于(宝安区)湖滨中路31号，是塔楼,板楼,塔板结合的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。新锦安雅园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新锦安雅园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新锦安雅园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新锦安雅园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园一期好不好，值得买吗，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。深圳新锦安雅园一期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司新锦安实业发展（深圳）有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。新锦安雅园一期的位置在(宝安区)湖滨中路31号。新锦安雅园一期位于(宝安区)湖滨中路31号，规划户数为513户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园一期产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。新锦安雅园一期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新锦安雅园一期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新锦安雅园一期房地产权证，新锦安雅园一期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新锦安雅园一期房子还是不属于买房者所有。判断新锦安雅园一期开发商的实力，1、要了解新锦安雅园一期开发商和项目土地情况；2、要看新锦安雅园一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新锦安雅园一期开发商以往的业绩；4、新锦安雅园一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新锦安雅园一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新锦安雅园一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园一期住房的维修基金怎么算，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园一期小区相关问题。新锦安雅园一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新锦安雅园一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新锦安雅园一期建筑面积来算的。新锦安雅园一期商品住房在销售时，购房者与新锦安雅园一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新锦安雅园一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。新锦安雅园一期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新锦安雅园一期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新锦安雅园一期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：新锦安雅园一期，3室2厅，124.82平米，774万(参考总价)；新锦安雅园一期，3室2厅，125平米，775万(参考总价)；新锦安雅园一期，3室2厅，111.66平米，692万(参考总价)；

声明：深圳宝安新锦安雅园一期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 02:17起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。