深圳宝安二手房源书苑雅阁2室1厅，中层(共16层)，43㎡，简装，东北，2008年-2009年建，出售单价为100300元/㎡，总价431万，关注的购房人数为140人。

书苑雅阁，2室1厅43平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共16层)，建筑面积43㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2008-2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-15。 书苑雅阁小区信息:书苑雅阁，建筑年代：2008年-2009年建，单元总数：3，总户数：344户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：洪浪北路100号。

问答：

问题：

深圳书苑雅阁物业怎么样，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答书苑雅阁小区相关问题。深圳书苑雅阁的物业公司是深圳市花样年物业管理有限公司，深圳市花样年物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.38元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。书苑雅阁户型设计合理，采光好，适合居住。书苑雅阁整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。书苑雅阁以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估书苑雅阁的优劣，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答书苑雅阁小区相关问题。要判断书苑雅阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、书苑雅阁区域自然环境评估；2、书苑雅阁周边生活环境评估；3、书苑雅阁建筑质量评估；4、书苑雅阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、书苑雅阁室内配套设施、设备评估；6、书苑雅阁物业管理服务质量评估。书苑雅阁的房子出租需要注意：第一，对书苑雅阁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书苑雅阁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书苑雅阁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书苑雅阁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳书苑雅阁物业会不会有乱收费现象，这个位置值不值得买？

回答：您好，很高兴为您解答书苑雅阁小区相关问题。书苑雅阁的物业由深圳市花样年物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.38元/平米·月，不会有乱收费现象，另书苑雅阁正在销售中，价格为84720元/平米。书苑雅阁的房子位于宝安洪浪北路100号，位置很不错，交通也便利，书苑雅阁目前房价在84720元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2008-11-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳书苑雅阁这里以后发展怎么样，有前景吗，周边商业发达不？

回答：您好，很高兴为您解答书苑雅阁小区相关问题。书苑雅阁占地7114.0平米，容积率3.2，绿化率30.0%，地处宝安洪浪北路100号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，书苑雅阁前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。书苑雅阁周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上书苑雅阁总体规划合理，规划户数有392户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎样判断书苑雅阁的劣势，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

回答：您好，很高兴为您解答书苑雅阁小区相关问题。判断书苑雅阁的劣势，首先看书苑雅阁的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看书苑雅阁的周边治安好不好；最后要看书苑雅阁质量是否有问题等。所以建议在选购书苑雅阁房屋之前，要对书苑雅阁相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。书苑雅阁占据在宝安洪浪北路100号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道书苑雅阁有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：书苑雅阁，2室2厅，70.36平米，706万(参考总价)；书苑雅阁，2室2厅，65.22平米，654万(参考总价)；书苑雅阁，2室2厅，71平米，712万(参考总价)；书苑雅阁，2室2厅，64.45平米，646万(参考总价)；

声明：深圳宝安书苑雅阁二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 02:17起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。