深圳宝安二手房源新锦安雅园三期5室2厅，中层(共31层)，197.84㎡，简装，南，2000年-2005年建，出售单价为68600元/㎡，总价1357万，关注的购房人数为116人。

新锦安雅园三期，5室2厅197.84平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积197.84㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000-2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-05。 新锦安雅园三期小区信息:新锦安雅园三期，建筑年代：2000年-2005年建，单元总数：10，总户数：805户，物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司，地址：湖滨中路31号。

问答：

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺楼栋间距够大吗，有什么卖点？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体新锦安雅园三期商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新锦安雅园三期商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。新锦安雅园三期商铺由品牌地产开发，也是新锦安实业发展（深圳）有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在宝安38区翻身路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外新锦安雅园三期商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。了解新锦安雅园三期商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。新锦安雅园三期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新锦安雅园三期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新锦安雅园三期商铺房地产权证，新锦安雅园三期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新锦安雅园三期商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺适宜居住吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新锦安雅园三期商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新锦安雅园三期商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断新锦安雅园三期商铺的劣势，首先看新锦安雅园三期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新锦安雅园三期商铺的周边治安好不好；最后要看新锦安雅园三期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购新锦安雅园三期商铺房屋之前，要对新锦安雅园三期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期有乱搭建的现象吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期占地面积大，空间大，并且新锦安雅园三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新锦安雅园三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新锦安雅园三期的居住环境的。新锦安雅园三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体新锦安雅园三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新锦安雅园三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新锦安雅园三期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新锦安雅园三期商铺建筑面积来算的。新锦安雅园三期商铺商品住房在销售时，购房者与新锦安雅园三期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新锦安雅园三期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买新锦安雅园三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安新锦安雅园三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 02:13起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。