深圳宝安二手房源新锦安雅园三期2室2厅，中层(共16层)，72㎡，简装，南，2000年-2005年建，出售单价为68600元/㎡，总价494万，关注的购房人数为191人。

新锦安雅园三期，2室2厅72平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共16层)，建筑面积72㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000-2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-26。 新锦安雅园三期小区信息:新锦安雅园三期，建筑年代：2000年-2005年建，单元总数：10，总户数：805户，物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司，地址：湖滨中路31号。

评价：房源卖点：价格在小区是性价比很高，业主也诚心在卖装修情况为：业主是自己在住的，所以保养也还可以。二手房税费：满五年了，家庭一套

问答：

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺坐车方便吗，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新锦安雅园三期商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新锦安雅园三期商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。新锦安雅园三期商铺暂无明显缺点。新锦安雅园三期商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且新锦安雅园三期商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新锦安雅园三期商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期位置在哪里，“五证”有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期的位置在(宝安区)湖滨中路31号。新锦安雅园三期是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。新锦安雅园三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新锦安雅园三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新锦安雅园三期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期环境怎么样，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新锦安雅园三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新锦安雅园三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。新锦安雅园三期暂无明显缺点。新锦安雅园三期周边配套设施齐全，生活便捷。而且新锦安雅园三期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新锦安雅园三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳新锦安雅园三期商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新锦安雅园三期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新锦安雅园三期商铺建筑面积来算的。新锦安雅园三期商铺商品住房在销售时，购房者与新锦安雅园三期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新锦安雅园三期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买新锦安雅园三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺适宜居住吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新锦安雅园三期商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新锦安雅园三期商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。判断新锦安雅园三期商铺的劣势，首先看新锦安雅园三期商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新锦安雅园三期商铺的周边治安好不好；最后要看新锦安雅园三期商铺质量是否有问题等。所以建议在选购新锦安雅园三期商铺房屋之前，要对新锦安雅园三期商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：新锦安雅园三期，2室2厅，75.83平米，520万(参考总价)；新锦安雅园三期，2室2厅，77平米，528万(参考总价)；新锦安雅园三期，2室2厅，72.28平米，496万(参考总价)；

声明：深圳宝安新锦安雅园三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 02:02起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。