深圳宝安二手房源中粮澜山5室2厅，高层(共5层)，218㎡，简装，南北，2009年建，出售单价为57900元/㎡，总价1262万，关注的购房人数为100人。

中粮澜山，5室2厅，标准五房，装修好，品质小区，满五年，可看房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层高层(共5层)，建筑面积218㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-26。 中粮澜山小区信息:中粮澜山，建筑年代：2009年建，单元总数：45，总户数：529户，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司，地址：西乡大道28号。

评价：房源卖点：户型方正，很实用，大小区，本小区还有半山腰别墅，环境很好。小区介绍小区是大花园小区，里面有别墅，环境很好，住着舒服。业主为什么要卖?业主资金周转，所以诚心卖的。

问答：

问题：

深圳中粮澜山是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山位于(宝安区)西乡大道28号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。中粮澜山是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中粮澜山的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中粮澜山的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮澜山“五证”有哪些，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中粮澜山工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中粮澜山之前一定要先看五证是否齐全。怎么去中粮澜山看房，首先可以通过拨打中粮澜山售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中粮澜山的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中粮澜山代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮澜山新房交易税费怎么算，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中粮澜山契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中粮澜山维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中粮澜山物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。中粮澜山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中粮澜山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中粮澜山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮澜山有停车位吗，产权如果到期怎么办？

回答：您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山是有停车位的，而且价格合理，由中粮地产集团深圳物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。中粮澜山的车位数600停车位，最大限度的满足住户需求。深圳中粮澜山产权如果到期就需要去续期。中粮澜山的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳中粮澜山这个位置会不会很吵，这个盘好吗？

回答：您好，很高兴为您解答中粮澜山小区相关问题。中粮澜山位置处在(宝安区)西乡大道28号，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是71833元/平米，想买房的话，可致电咨询。中粮澜山的物业类型是住宅，总开发建设37栋，是板楼建筑，小区的容积率为1.1，绿化率高达45.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：中粮澜山，8室6厅，296平米，1714万(参考总价)；中粮澜山，5室2厅，218平米，1262万(参考总价)；

声明：深圳宝安中粮澜山二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:55起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。