康利城，位于深圳市龙岗李朗片区的一个城市更新项目，项目属于深圳市康利石材集团。康利城作为龙岗李朗片区少有的专为高科技产业量身定制的高端项目，将打造成一座国际高科技产城综合体。康利城也将树立起区域产业园区新标杆，带领整个区域向高端化、现代化、科技化发展。 康利城概况： 作为深圳康利集团匠心打造的高品质项目、深圳“东进门户”位置具标杆性意义的产城综合体——康利城，占地面积5万平方米，建筑面积达24万㎡。整体涵盖企业总部办公、科技研发基地、文化创意基地、文化商业街区、高级人才公寓等。园区以“文创+科技“创新融合为导向，打造四大平台和七大服务体系，重点发展数字创意、影视娱乐、动漫游戏、虚拟现实等文化创意产业以及新材料、新能源、生物医药、大数据等科技产业，构建多元化、多层次、多渠道的金融服务体系，实现文创、科技、金融的创新融合式发展。 

目前，康利城打造的国际前沿科技创新载体——康利科创智谷孵化器完成落地，已吸纳20多家企业注册登记；龙岗区行政服务大厅、南湾街道行政服务大厅已在康利城设立分中心，成功打通了政企链接“最后一米”；康利城党群服务中心、党群阅览室、龙岗图书馆康利城自助分馆已成功落户，各项政企服务配套已完成落地。企业一入园，即可享受一站式的全方位服务。

园区自面世以来，已举办“首届粤港澳大湾区文化金融创新峰会”、“2018康利创意设计产业峰会”等多场文创类活动。今后，康利城将进一步整合设计行业资源，做好企业与市场、企业与政策、企业与金融的对接，嫁接行业最新前沿信息和市场发展动态，提供一站式服务解决方案。 康利置地有限公司总经理方志良在接受采访时表示：康利城从设计理念，从匠心打造出发，都是为了能够留得住高科技企业、高科技人才，所以集团在做设计的时候，一定是秉着创造一个宽松的工作环境，一个合理的空间布局着手；另外从硬件、软件、智能化建设这几个方面都为了科学家，为科研项目，提供了一个很好平台。 

目前康利城引进的一批项目中，包括了航天类、新材料、新能源以及纳米材料等科研项目，随着这些重量级科研项目的先后落地，必将驱动龙岗以及深圳的科技发展，为深圳增加一张靓丽的科技名片。 作为一个致力于引领、创新的地标级产城综合体，康利城一直备受珠三角市场和产业圈内一致高度关注与认可。

项目涵盖甲级写字楼、精装公寓、主题商业等多功能为一体的产业园区，康利城将为高科技、创新创业人才提供创新性的、高标准的空间载体，在深圳东进战略中扮演重要角色。 为全面提升入驻企业的办公体验和入驻企业本身，康利城还不惜重金投入，将产业、金融、商业创新融合，定义了产城融合新模式的5H 标准，制定“高绿生态、高奢品质、高创空间、高配平台、高新服务“等五大超级标准，目标就是要让高端企业愿意来，高端人才留得住，产品出得去，让好企业在工作环境、生活舒适度，获得与关内CBD中心一样的体验，同时还提供行政助理的拎包入住服务，让老板开心、员工舒心，实现康利人的情怀与价值观。 

设计

从建筑造型的基本体量着手，建筑的外观基本上是立方体。随后，整体体量通过一系列削减，逐步形成内部的使用空间、遮阳台和出入口。看似随意的线条切割给建筑的墙和窗带来一种独特而奇妙的效果。建筑的切割造型形成充满力量的外部空隙，使内外空间相接，既能遮阳，也能允许自然光的进入，在私密空间和开放的公共视野之间形成一个缓冲区。大楼顶部的多个开口强调着其与自然的关系。 立面肌理上，建筑师把水晶矿的天然形体和生长肌理，抽象，提炼，融入于建筑中，同时通过竖向高度的变化，结合功能及周边城市建筑的关系，进行建筑体量的塑造，虚实结合，体量相互渗透结晶。为城市增加了活泼，积极的建筑形象，张扬了园区的个性和气质。 

 成长：复合化的多功能 通过空间布局模式引导空间转型，适应社会经济的转型，是对城市转型发展的积极贡献。在过去的城市化进程中，单一功能的商业发展模式处于主导地位，而城市更新带来的全新城市空间形态将引发对商业模式的多元化与更新迭代。 项目采用“物流+ 金融+ 电商+ 创意”新模式，基于云时代信息互联为基础，提供总部办公、研发等高效成长空间，引进商务、生活、娱乐一站式服务配套，培育物联网、现代物流、电子商务、金融、文化创意等主要产业。 奢适的6米层高LOFT空间，大大提升了固定空间对当下及未来快速变化或难以预见的多种功能的适应性。空间可轻易分割成上下两层，使套内面积大幅增加，并真正展现LOFT的最大特性：户型无障碍，可全方位组合，完美演绎了“高空间利用率”的个性化办公空间。灵动、惬意、创新的现代化办公模式，既能彰显企业大气形象，又能轻松解决未来的商务办公需求。 

在当下的开发环境中，功能混合的商业模式是走向成功的重要因素。然而也带来了新的挑战: 越来越多的城市功能使空间变得复杂化，这些空间如何在园区中合理地分布呢? 渗透：开放式的城市空间 康利城每个建筑单体如同一颗颗水晶破土生长矗立在这片场地上。建筑群体的整体性和建筑单体的独立性为整个园区创造了丰富的公共空间节点与城市形成无边界融合。同时，设计充分利用场地自身的丰富高差，打造多层次绿化空间系统，营造花园里办公的环境。下沉广场充分发挥特定位置下的商业与社会效益,将建筑完美地结合到场地中去,形成一种立体式的休闲空间。 信息社会鼓励创意创新，时代特征促使园区的建设更加重视通过空间环境质量来激发产业的更新。高度人性化，高度景观化，高度形象化，适度娱乐化已成为当代园区的主要特点。通过园区广场公共开放空间的营造，鼓励人与人，人与自然之间交流，激发产业创造性思维，同时建筑群体的整体性和建筑单体的独立性也相应得到尊重，从而实现传统物流园向时代产业园区的转变。 

 结晶：城市活力的催化剂 城市更新，是城市为了应对产业发展所采取的举措，目的是让城市的不同地块都能更好地服务其中的人和物。深圳康利城的城市更新实践，努力营造一个促进交往的公共开放空间。以国际化的姿态、生态化的环境和现代化的积极形象，进一步完善城市功能，强化城市活力，促进创新发展。 

经过4年多时间的匠心打造，康利城整个园区的配套、服务越来越完善。哈医大生物医药研究院、成都科技大学氢燃料电池项目等一大批高科技企业、工商银行将入驻，麦司酒店、嘉旺、711等生活配套商家已经正式签约；高级人才公寓已经迎来第一批人才入住……一座全方位满足高端人才工作和生活需求的产业大城已然成型。

开发商：康利石材集团是中国石材行业经营规模、加工水平、综合实力最强的企业之一。创建于1989年，历经20多年快速稳健的发展，现已成为集石材产业、现代物流业、进出口贸易、房地产、金融业等为一体的全产业链、多元化大型国际化企业集团。