深圳宝安二手房源兴华花园(宝安)3室2厅，低层(共8层)，91.2㎡，精装，东南，1995年-2001年建，出售单价为42100元/㎡，总价384万，关注的购房人数为74人。

兴华花园(宝安)，3室2厅91.2平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共8层)，建筑面积91.2㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995-2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-03-16。 兴华花园(宝安)小区信息:兴华花园(宝安)，建筑年代：1995年-2001年建，单元总数：27，总户数：410户，物业公司：深圳市金兆丰物业管理有限公司，地址：宝安大道4001号。

评价：房源卖点：小区位于宝安大道与西乡大道的交汇处，9楼栋一字排开临着宝安大道，楼梯房为主，主力户型是76/92/112/91/86/71的两房和三房。小区楼龄久，适合买房总价预算低的一家人居住。装修情况为：装修好户型好房子采光好通透。二手房税费：房子已经满五年了，可以少很多税费的，大头只要个税和契税权属抵押少量欠款，业主看客户的资质，如果好可以自己赎楼的。道路交通情况怎么样?出行方便吗?出门就是宝安大道，去往各地都是很方便的，楼下就有公交站台，交通非常便利教育配套海港小学，共乐小学，西湾小学，碧海小学，红树林外国语，海湾中学。周边配套都有什么呢?美宜佳(NO.5485店)，万家福百货，友琪便利店(高树围一巷)，友琪便利店(高树围一巷)，美宜多生活精选超市(盐田街店)，美宜佳(盐田店)，康美特惠百货，领鲜超市，百鲜果(盐田街店)，美宜佳(NO.3049店小区介绍小区位于宝安大道与西乡大道的交汇处，9楼栋一字排开临着宝安大道。业主为什么要卖?业主急续腾名额，换房买个大面积的，首付不够只能出手爱房

问答：

问题：

深圳兴华花园(宝安)公共区域管理完善吗，配套齐全吗？居住舒适吗？

回答：您好，很高兴为您解答兴华花园(宝安)小区相关问题。兴华花园(宝安)是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对兴华花园(宝安)的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对兴华花园(宝安)的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兴华花园(宝安)居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。兴华花园(宝安)无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，兴华花园(宝安)的绿化率达20.0，容积率为3.0，总体而言，兴华花园(宝安)是个非常适宜居住的小区。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳兴华花园(宝安)买之前要做哪些预算，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答兴华花园(宝安)小区相关问题。买兴华花园(宝安)的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的兴华花园(宝安)房屋户型，价格与面积。3、算清购买兴华花园(宝安)房子时的各项税费4、仔细考量兴华花园(宝安)物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好兴华花园(宝安)房屋装修及维修费用预算。兴华花园(宝安)地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兴华花园(宝安)也拥有专业的物业管理团队，负责兴华花园(宝安)居住环境的卫生与安全。因此，在兴华花园(宝安)里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳兴华花园(宝安)的价格信息在哪看，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答兴华花园(宝安)小区相关问题。兴华花园(宝安)的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外兴华花园(宝安)房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看兴华花园(宝安)价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。兴华花园(宝安)房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴华花园(宝安)购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴华花园(宝安)建筑面积来算的。兴华花园(宝安)商品住房在销售时，购房者与兴华花园(宝安)售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴华花园(宝安)购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳兴华花园(宝安)“五证”有哪些，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答兴华花园(宝安)小区相关问题。兴华花园(宝安)“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴华花园(宝安)工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴华花园(宝安)之前一定要先看五证是否齐全。兴华花园(宝安)不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兴华花园(宝安)周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兴华花园(宝安)的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳兴华花园(宝安)停车难吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答兴华花园(宝安)小区相关问题。兴华花园(宝安)停车位有50停车位，基本上能满足停车需求。另外，兴华花园(宝安)规划的车位也是非常符合标准要求的，因此兴华花园(宝安)停车不难。如果遇到停车难的问题，也有兴华花园(宝安)的物业快速协调。兴华花园(宝安)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴华花园(宝安)多层的公摊为5%-10%，兴华花园(宝安)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴华花园(宝安)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴华花园(宝安)房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：兴华花园(宝安)，3室2厅，92.35平米，389万(参考总价)；兴华花园(宝安)，3室1厅，86.28平米，363万(参考总价)；兴华花园(宝安)，3室2厅，93平米，392万(参考总价)；

声明：深圳宝安兴华花园(宝安)二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:51起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。