深圳宝安二手房源福中福花园3室2厅，中层(共7层)，94.47㎡，简装，东南，2002年建，出售单价为58300元/㎡，总价551万，关注的购房人数为190人。

福中福花园，坪洲站附近，大仟里商圈，海韵大三房实用率高，新装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积94.47㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2002，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-13。 福中福花园小区信息:福中福花园，建筑年代：2002年建，单元总数：20，总户数：682户，物业公司：深圳市福中物业管理有限公司，地址：新安六路10号。

评价：房源卖点：这个房源位置好五年不出一套的户型，看小区花园，采光好，两商业配套，大千里，壹方城。500米一号线坪洲站，小区安静，小区花园。装修情况为：简约型，当时考虑为孩子结婚用，所有部分环保设计，一直保护的比较好。业主为什么要卖?业主换房出售此房，房屋一直自住，提前预约可以看房，产权清晰，随时过户

问答：

问题：

深圳福中福花园二期商铺住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答福中福花园二期商铺小区相关问题。福中福花园二期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福中福花园二期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福中福花园二期商铺建筑面积来算的。福中福花园二期商铺商品住房在销售时，购房者与福中福花园二期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福中福花园二期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。福中福花园二期商铺位于宝安新安大道与宝源路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福中福花园二期商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福中福花园二期环境如何，有没有升值潜力，位置方不方便？会不会有点偏？

回答：您好，很高兴为您解答福中福花园二期小区相关问题。福中福花园二期的环境非常不错，绿化率达到41.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，福中福花园二期位于宝安新安大道与宝源路交汇处北侧，这里位置明显，具备升值的潜力。福中福花园二期的位置在宝安新安大道与宝源路交汇处北侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，福中福花园二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福中福花园二期的优点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答福中福花园二期小区相关问题。福中福花园二期的优点挺多的，从价格上看福中福花园二期性价比合理，还是很不错的。福中福花园二期周边配套齐全，并且交通便捷。让福中福花园二期的业主居家生活都十分方便。另外，福中福花园二期以人为本的设计理念，也让福中福花园二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。福中福花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福中福花园二期多层的公摊为5%-10%，福中福花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福中福花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福中福花园二期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳怎么判断福中福花园二期开发商的实力，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答福中福花园二期小区相关问题。判断福中福花园二期开发商的实力，1、要了解福中福花园二期开发商和项目土地情况；2、要看福中福花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福中福花园二期开发商以往的业绩；4、福中福花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福中福花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福中福花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。福中福花园二期位于宝安新安大道与宝源路交汇处北侧，绿化率为41.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福中福花园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福中福花园二期商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答福中福花园二期商铺小区相关问题。了解福中福花园二期商铺的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。判断福中福花园二期商铺开发商的实力，1、要了解福中福花园二期商铺开发商和项目土地情况；2、要看福中福花园二期商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福中福花园二期商铺开发商以往的业绩；4、福中福花园二期商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福中福花园二期商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福中福花园二期商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：福中福花园，3室2厅，94平米，548万(参考总价)；

声明：深圳宝安福中福花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:45起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。