深圳宝安二手房源福华大厦2室2厅，中层(共20层)，106.66㎡，精装，南，1992年-2006年建，出售单价为30000元/㎡，总价320万，关注的购房人数为178人。

福华大厦，精装2房，满5年无个税诚心出售房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共20层)，建筑面积106.66㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1992-2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-07。 福华大厦小区信息:福华大厦，建筑年代：1992年-2006年建，单元总数：1，总户数：128户，物业公司：深圳市福物屋宇管理有限公司，地址：福新大道。

评价：房源卖点：房子户型格局方正实用，采光充足。装修情况为：房子精致装修，目前租户在住，保养很好。二手房税费：满5年，无营业税，业主家庭就这一套，无个税。

问答：

问题：

深圳怎么判断福华大厦写字楼开发商的实力，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答福华大厦写字楼小区相关问题。判断福华大厦写字楼开发商的实力，1、要了解福华大厦写字楼开发商和项目土地情况；2、要看福华大厦写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福华大厦写字楼开发商以往的业绩；4、福华大厦写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福华大厦写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福华大厦写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。福华大厦写字楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福华大厦写字楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福华大厦写字楼地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福华大厦是商铺还是住宅，可以投资吗，有售楼部吗？在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答福华大厦小区相关问题。福华大厦是住宅类型，由深圳市宝安区西乡镇物业发展公司建造，位于(宝安区)福永镇福新大道，该地方地段优势明显，房价为33225元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。福华大厦的售楼中心已建成，地址为福华大厦共开发栋数1栋，容积率达到3.5，而福华大厦的停车位数就有地上车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福华大厦写字楼房价会跌吗，可靠吗？

回答：您好，很高兴为您解答福华大厦写字楼小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了，福华大厦写字楼最新房价是12904元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且福华大厦写字楼处于福田福田区福虹路，世贸广场南侧，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。福华大厦写字楼整体来看还是很可靠，福华大厦写字楼的深圳市长江发展股份有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在福田福田区福虹路，世贸广场南侧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福华大厦新房交易税费怎么算，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答福华大厦小区相关问题。福华大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福华大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福华大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福华大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。福华大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福华大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福华大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福华大厦的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳福华大厦写字楼的主要缺点是什么，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答福华大厦写字楼小区相关问题。福华大厦写字楼暂无明显缺点。福华大厦写字楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且福华大厦写字楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福华大厦写字楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。怎么去福华大厦写字楼看房，首先可以通过拨打福华大厦写字楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去福华大厦写字楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询福华大厦写字楼代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安福华大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:35起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。