深圳宝安二手房源西城雅筑花苑3室2厅，中层(共31层)，77.87㎡，简装，西南，2012年-2013年建，出售单价为88400元/㎡，总价688万，关注的购房人数为190人。

西城雅筑花苑，刚需优选户型，南向低费用，比成-交价格要低，能涨房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积77.87㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2012-2013，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-07。 西城雅筑花苑小区信息:西城雅筑花苑，建筑年代：2012年-2013年建，单元总数：4，总户数：897户，物业公司：深圳市鸿荣源物业管理有限公司，地址：新湖路106号。

评价：房源卖点：1.面积：建筑面积77.87㎡，套内面积60.74㎡，赠送面积15平方，实际房屋使用面积75.74㎡。使用率高2.朝向：西南向，视野开阔，高楼层3.优势：标准三房，面积适合，置换率高，市面流通性非常好，常年供不应求的户型。房子次新，2014年入住的房子，鸿荣源开发、物业。往后这种面积段的三房户型，购房置业趋势。4.买和卖都是优势户型。二手房税费：房子满五年，少量按揭，费用低（全款费用12万解决）。道路交通情况怎么样?出行方便吗?1号线宝体C步行7【】，距离350米，边上新湖路，开车5【】到壹方城，10【】进前海自贸区教育配套可以就读宝安小--学，海韵学--校，海裕小--学。周边配套都有什么呢?步行5到福中福大型菜市场，5到沃尔玛，边上是宝安妇幼小区介绍鸿荣源开发，全封闭管理，空中花园，人车分流，2014年底入住的小区，新。业主为什么要卖?业主家里人口增加，需要购置更大的物业，腾名额

问答：

问题：

西城雅筑花苑小区房价便宜吗?

小区其他二手房源房源业主心理期望价：西城雅筑花苑，3室2厅，80平米，707万(参考总价)；西城雅筑花苑，3室2厅，79.34平米，701万(参考总价)；西城雅筑花苑，3室2厅，89.5平米，791万(参考总价)；西城雅筑花苑，3室0厅，70.39平米，622万(参考总价)；

声明：深圳宝安西城雅筑花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:15起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。