深圳宝安二手房源新锦安雅园三期4室2厅，高层(共17层)，121㎡，简装，南，2000年-2005年建，出售单价为68600元/㎡，总价830万，关注的购房人数为170人。

新锦安雅园三期，精装四房，满五年税费少，就读宝安实验，看房方便房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共17层)，建筑面积121㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2000-2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-18。 新锦安雅园三期小区信息:新锦安雅园三期，建筑年代：2000年-2005年建，单元总数：10，总户数：805户，物业公司：深圳市新锦安物业管理有限公司，地址：湖滨中路31号。

评价：房源卖点：在宝安翻身湖滨中路，毗邻前海自贸区，未来37区城市更新，百米内有宝安实验，新安地铁站，周边有壹方城，海雅缤纷城。房屋优势：正规大四房，户型方正，安静不吵。装修情况为：业主自己装修，设计，材料都是绿色无污染，可以拎包入住。二手房税费：红本，满五，业主换房，首期款时间快，价格可谈。道路交通情况怎么样?出行方便吗?4室2厅121平方米户型满五年。业主为什么要卖?4室2厅121平方米户型满五年

问答：

问题：

深圳新锦安雅园三期有乱搭建的现象吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期占地面积大，空间大，并且新锦安雅园三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新锦安雅园三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新锦安雅园三期的居住环境的。新锦安雅园三期是由专业的建筑设计公司负责的，整体新锦安雅园三期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新锦安雅园三期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺楼栋间距够大吗，有什么卖点？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体新锦安雅园三期商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新锦安雅园三期商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。新锦安雅园三期商铺由品牌地产开发，也是新锦安实业发展（深圳）有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在宝安38区翻身路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外新锦安雅园三期商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期环境怎么样，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新锦安雅园三期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新锦安雅园三期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。新锦安雅园三期暂无明显缺点。新锦安雅园三期周边配套设施齐全，生活便捷。而且新锦安雅园三期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新锦安雅园三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期容积率怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期小区相关问题。新锦安雅园三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新锦安雅园三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新锦安雅园三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新锦安雅园三期建筑面积加倍计算。买新锦安雅园三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期房屋户型，价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳新锦安雅园三期商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答新锦安雅园三期商铺小区相关问题。新锦安雅园三期商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新锦安雅园三期商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新锦安雅园三期商铺建筑面积来算的。新锦安雅园三期商铺商品住房在销售时，购房者与新锦安雅园三期商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新锦安雅园三期商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买新锦安雅园三期商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新锦安雅园三期商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买新锦安雅园三期商铺房子时的各项税费4、仔细考量新锦安雅园三期商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新锦安雅园三期商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳宝安新锦安雅园三期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:12起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。