深圳罗湖二手房源爵士大厦7室，高层(共27层)，10.76㎡，出售单价为39656元/㎡，总价43万，关注的购房人数为189人。

爵士大厦，7室，10.76㎡房子具体情况如下： 房子户型7室，所在楼层高层(共27层)，建筑面积10.76㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 爵士大厦小区信息:爵士大厦，建筑年代：2006年建，单元总数：3，总户数：835户，物业公司：深圳基泰物业管理有限公司，地址：嘉宾路4018号。

问答：

问题：

深圳爵士大厦商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答爵士大厦商铺小区相关问题。爵士大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爵士大厦商铺多层的公摊为5%-10%，爵士大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爵士大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爵士大厦商铺房子的情况来算一下。爵士大厦商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外爵士大厦商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看爵士大厦商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳爵士大厦商铺是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答爵士大厦商铺小区相关问题。首先，爵士大厦商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：爵士大厦商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于爵士大厦商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看爵士大厦商铺回款速度的要求。基本上来说，爵士大厦商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。爵士大厦商铺位于罗湖位于罗湖区嘉宾路与和平路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。爵士大厦商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

罗湖区爵士大厦附近有没房子租？（越便宜越好）

回答：一般最便宜的单房..也要1500左右了..

问题：

深圳爵士大厦新房什么时候交？

回答：您好，深圳爵士大厦新房预计2022年9月交房，罗湖城芯、万象城旁、准现房；全景落地窗，租金稳定可观；地铁1/2/3/9号线交通便捷；产权70年，罗湖精装住宅。

问题：

深圳爵士大厦商铺的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答爵士大厦商铺小区相关问题。爵士大厦商铺的房子出租需要注意：第一，对爵士大厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租爵士大厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，爵士大厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付爵士大厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。爵士大厦商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．爵士大厦商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的爵士大厦商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交爵士大厦商铺交易结算资金托管凭证原件；6爵士大厦商铺契税完税或减免税凭证原件；7．爵士大厦商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖爵士大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 01:10起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。