深圳罗湖二手房源聚宝华府4室，高层(共30层)，68.83㎡，出售单价为73200元/㎡，总价504万，关注的购房人数为142人。

聚宝华府，4室，68.83㎡房子具体情况如下： 房子户型4室，所在楼层高层(共30层)，建筑面积68.83㎡，户型结构未知，房子朝向未知，装修情况未知，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008-2009，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间未知。 聚宝华府小区信息:聚宝华府，建筑年代：2008年-2009年建，单元总数：3，总户数：438户，物业公司：深圳市康厦物业管理有限公司，地址：聚宝路101号。

问答：

问题：

深圳聚宝华府商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答聚宝华府商铺小区相关问题。聚宝华府商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理聚宝华府商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的聚宝华府商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是聚宝华府商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。聚宝华府商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚宝华府商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚宝华府商铺房地产权证，聚宝华府商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚宝华府商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳聚宝华府商铺买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答聚宝华府商铺小区相关问题。买聚宝华府商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的聚宝华府商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买聚宝华府商铺房子时的各项税费4、仔细考量聚宝华府商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好聚宝华府商铺房屋装修及维修费用预算。聚宝华府商铺二手房交易注意事项有1、进行聚宝华府商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订聚宝华府商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明聚宝华府商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买聚宝华府商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳聚宝华府商铺里面卫生干净吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答聚宝华府商铺小区相关问题。聚宝华府商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此聚宝华府商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，聚宝华府商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个聚宝华府商铺的环境卫生。所以，聚宝华府商铺里面的卫生很干净。聚宝华府商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响聚宝华府商铺每栋楼直接的采光。因此，整个聚宝华府商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外聚宝华府商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以聚宝华府商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳聚宝华府商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答聚宝华府商铺小区相关问题。聚宝华府商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且聚宝华府商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让聚宝华府商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说聚宝华府商铺不容易贬值。判断聚宝华府商铺的劣势，首先看聚宝华府商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看聚宝华府商铺的周边治安好不好；最后要看聚宝华府商铺质量是否有问题等。所以建议在选购聚宝华府商铺房屋之前，要对聚宝华府商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳聚宝华府商铺优势有哪些，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答聚宝华府商铺小区相关问题。聚宝华府商铺的优势有1、聚宝华府商铺地段位于罗湖罗湖区莲塘聚宝路101号，交通设施便利，生活便捷。2、聚宝华府商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、聚宝华府商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、聚宝华府商铺地处位置优越，升值潜力大。5、康厦置业有限公司提供的物业管理合理，安全等。聚宝华府商铺基本上能满足停车需求。另外，聚宝华府商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此聚宝华府商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有聚宝华府商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：

声明：深圳罗湖聚宝华府二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:58起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。