深圳福田二手房源金碧苑4室2厅，中层(共7层)，104.08㎡，精装，南，1990年-2001年建，出售单价为50000元/㎡，总价520万，关注的购房人数为123人。

金碧苑，4室2厅104.08平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积104.08㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1990-2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-04。 金碧苑小区信息:金碧苑，建筑年代：1990年-2001年建，单元总数：46，总户数：334户，物业公司：深圳市康发实业发展有限公司，地址：银湖路2号。

评价：房源卖点：小区楼盘位于罗湖区银湖路，坐落雨凤凰岭山脚下，被天然森林公园包围，环境清幽，天然氧吧环绕。周边配套都有什么呢?楼盘毗邻泥岗和华强片区，地理位置居中，楼盘出门即是北环大道和泥岗西路即金湖二线路，出行便利。小区介绍小区实行人车分流，停车由路面和地下组成，停车方便。周边都是学校、银行、酒店和花园配套齐全。

问答：

问题：

深圳金碧苑二期商铺的优点是什么，得房率是指什么？

回答：小区空气天然氧吧环绕，毗邻泥岗和华强片区，位置居中，楼盘出门就是金湖二线路，小区实行人车分流，停车非常方便。学校和银行还有酒店以及花园都配套比齐全的。18466220205

问题：

深圳金碧苑商铺适宜居住吗，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答金碧苑商铺小区相关问题。金碧苑商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金碧苑商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金碧苑商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。金碧苑商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金碧苑商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让金碧苑商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金碧苑商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金碧苑二期是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答金碧苑二期小区相关问题。首先，金碧苑二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金碧苑二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金碧苑二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金碧苑二期回款速度的要求。基本上来说，金碧苑二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。金碧苑二期的房子出租需要注意：第一，对金碧苑二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金碧苑二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金碧苑二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金碧苑二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金碧苑商铺规划合理吗，买高层好吗？

回答：您好，很高兴为您解答金碧苑商铺小区相关问题。金碧苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金碧苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金碧苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金碧苑商铺的规划是非常合理的。金碧苑商铺各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金碧苑商铺也已开盘，真的想买房，可以到罗湖罗湖区银湖路看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估金碧苑二期商铺的优劣，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答金碧苑二期商铺小区相关问题。要判断金碧苑二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金碧苑二期商铺区域自然环境评估；2、金碧苑二期商铺周边生活环境评估；3、金碧苑二期商铺建筑质量评估；4、金碧苑二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金碧苑二期商铺室内配套设施、设备评估；6、金碧苑二期商铺物业管理服务质量评估。金碧苑二期商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金碧苑二期商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金碧苑二期商铺房地产权证，金碧苑二期商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金碧苑二期商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳福田金碧苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:55起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。