深圳罗湖二手房源柏丽花园4室2厅，中层(共32层)，160.07㎡，精装，南，1996年建，出售单价为70400元/㎡，总价1127万，关注的购房人数为15人。

柏丽花园，4室2厅160.07平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积160.07㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1996，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-25。 柏丽花园小区信息:柏丽花园，建筑年代：1996年建，单元总数：2，总户数：435户，物业公司：广东华侨物业管理有限公司，地址：贝丽南路29号。

问答：

问题：

【柏丽花园】深中学位房还有500万能上车的盘吗？

回答：张伟目前有深中房一手新房在卖，有代理，本人回复所言负责，真实在售

问题：

深圳柏丽花园商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答柏丽花园商铺小区相关问题。柏丽花园商铺位于罗湖罗湖区贝丽南路，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。判断柏丽花园商铺开发商的实力，1、要了解柏丽花园商铺开发商和项目土地情况；2、要看柏丽花园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看柏丽花园商铺开发商以往的业绩；4、柏丽花园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看柏丽花园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看柏丽花园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳柏丽花园商铺二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答柏丽花园商铺小区相关问题。柏丽花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．柏丽花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的柏丽花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交柏丽花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6柏丽花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．柏丽花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。柏丽花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。柏丽花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。柏丽花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。柏丽花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳柏丽花园商铺容易贬值吗，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答柏丽花园商铺小区相关问题。柏丽花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且柏丽花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让柏丽花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说柏丽花园商铺不容易贬值。柏丽花园商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。柏丽花园商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让柏丽花园商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳柏丽花园写字楼现在还有房吗，售楼处怎么走，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答柏丽花园写字楼小区相关问题。了解柏丽花园写字楼的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。柏丽花园写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照柏丽花园写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照柏丽花园写字楼建筑面积来算的。柏丽花园写字楼商品住房在销售时，购房者与柏丽花园写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按柏丽花园写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：柏丽花园，4室2厅，167.8平米，1181万(参考总价)；

声明：深圳罗湖柏丽花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:54起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。