据住建局最新数据公示，2021年8月深圳楼市新房成交创半年内新高，5885套，环比7月上涨94.35%，同比去年8月上涨44.38%；二手商品房成交为23.30万平方米（2520套），同比-77.28%；其中二手商品住宅成交为19.54万平方米（2043套），同比-79.96%。

从成交区域看，主要集中在南山、宝安、光明区，成交量分别为1745套、1725套、991套，其他区域的成交情况分别为：罗湖500套、龙岗284套、坪山141套、盐田67套、大鹏和深汕合作区为49和36套，福田则0成交。

二手房成交数量，主要集中在龙岗、罗湖、福田、南山、宝安，其中龙岗为600多套，其他区域为三四百套，盐田80多套。

今年1月到现在，各月新房成交量分别为：8356、3109、5305、3502、2677、2866、3028、5885套，除1月和8月，其他各月成交均比较低迷。

二手房成交量分别为：7008、4166、6789、4877、3027、2575、2557、2043套，趁连月下滑态势。

以上成交量基本反映出“住房不炒”政策发挥作用。去年政府公布的各区二手房指导价对炒房形成明显利空，让炒作房价基本无套利空间，本轮严控房价不同于以往任何时期，背后最核心的逻辑是：人口出生率连年大跌。