深圳罗湖二手房源蕙兰雅居3室2厅，高层(共23层)，94.94㎡，简装，南北，2004年建，出售单价为55900元/㎡，总价531万，关注的购房人数为75人。

蕙兰雅居，3室2厅94.94平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共23层)，建筑面积94.94㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2004，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-17。 蕙兰雅居小区信息:蕙兰雅居，建筑年代：2004年建，单元总数：5，总户数：313户，物业公司：深圳市金峰园物业管理有限公司，地址：仙台路3号。

问答：

问题：

深圳蕙兰雅居现在卖多少钱，交通怎么样，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答蕙兰雅居小区相关问题。蕙兰雅居现在均价约为68112元/平米，开发商是深圳市金峰园投资有限公司，位于罗湖罗湖区莲塘仙台路与七号路交汇处。蕙兰雅居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。买蕙兰雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的蕙兰雅居房屋户型，价格与面积。3、算清购买蕙兰雅居房子时的各项税费4、仔细考量蕙兰雅居物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好蕙兰雅居房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳蕙兰雅居里面卫生干净吗，有什么特别之处呢？

回答：您好，很高兴为您解答蕙兰雅居小区相关问题。蕙兰雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此蕙兰雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，蕙兰雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个蕙兰雅居的环境卫生。所以，蕙兰雅居里面的卫生很干净。蕙兰雅居共有5栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为3.3，蕙兰雅居容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上蕙兰雅居有车位配比0.45，地下车位141个，220元/月，不用担心停车难。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳蕙兰雅居买来自住值不值，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答蕙兰雅居小区相关问题。蕙兰雅居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。蕙兰雅居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以蕙兰雅居买来自住是非常值得的。并且蕙兰雅居环境好，位置佳，升值的空间也很大。判断蕙兰雅居的劣势，首先看蕙兰雅居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蕙兰雅居的周边治安好不好；最后要看蕙兰雅居质量是否有问题等。所以建议在选购蕙兰雅居房屋之前，要对蕙兰雅居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳蕙兰雅居的居住体验如何，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答蕙兰雅居小区相关问题。蕙兰雅居的容积率3.3，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。蕙兰雅居的位置在罗湖罗湖区莲塘仙台路与七号路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。蕙兰雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蕙兰雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当蕙兰雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蕙兰雅居建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳蕙兰雅居是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答蕙兰雅居小区相关问题。蕙兰雅居是70年产权住宅，位于罗湖罗湖区莲塘仙台路与七号路交汇处，规划户数为330户，停车位能满足业主的需求，车位配比0.45，地下车位141个，220元/月，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。蕙兰雅居位于罗湖罗湖区莲塘仙台路与七号路交汇处，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖蕙兰雅居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:44起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。