深圳罗湖二手房源京基凤凰印象3室2厅，中层(共31层)，108.98㎡，精装，南，2010年-2011年建，出售单价为75700元/㎡，总价825万，关注的购房人数为168人。

京基凤凰印象，3室2厅108.98平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积108.98㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2010-2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-18。 京基凤凰印象小区信息:京基凤凰印象，建筑年代：2010年-2011年建，单元总数：1，总户数：613户，物业公司：深圳市粤剧团有限公司，地址：凤凰路和清平路交汇处（凤凰酒店西侧）。

问答：

问题：

深圳京基凤凰印象的优点是什么，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答京基凤凰印象小区相关问题。京基凤凰印象的优点挺多的，从价格上看京基凤凰印象性价比合理，还是很不错的。京基凤凰印象周边配套齐全，并且交通便捷。让京基凤凰印象的业主居家生活都十分方便。另外，京基凤凰印象以人为本的设计理念，也让京基凤凰印象变成一个十分适宜居住的好楼盘。首先，京基凤凰印象财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：京基凤凰印象不同售价的利润率水平。除了利润率，由于京基凤凰印象不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看京基凤凰印象回款速度的要求。基本上来说，京基凤凰印象最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳京基凤凰印象买之前要做哪些预算，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答京基凤凰印象小区相关问题。买京基凤凰印象的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的京基凤凰印象房屋户型，价格与面积。3、算清购买京基凤凰印象房子时的各项税费4、仔细考量京基凤凰印象物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好京基凤凰印象房屋装修及维修费用预算。京基凤凰印象占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且京基凤凰印象地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买京基凤凰印象的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳京基凤凰印象小区绿化好不好，容积率低还是高，附近交通情况如何？

回答：您好，很高兴为您解答京基凤凰印象小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前京基凤凰印象的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为7.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对京基凤凰印象的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，京基凤凰印象的地址在凤凰路和清平路交汇处(凤凰酒店西侧)，位置十分好找。京基凤凰印象选址凤凰路和清平路交汇处(凤凰酒店西侧)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前京基凤凰印象房价为65505元/平米，面对日益高涨的房价，京基凤凰印象还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳京基凤凰印象容易贬值吗，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答京基凤凰印象小区相关问题。京基凤凰印象位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且京基凤凰印象本身设计遵照“以人为本”的理念，让京基凤凰印象更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说京基凤凰印象不容易贬值。京基凤凰印象的房屋需求量大，所以京基凤凰印象的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去京基凤凰印象的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询京基凤凰印象的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳京基凤凰印象“五证”有哪些，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答京基凤凰印象小区相关问题。京基凤凰印象“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、京基凤凰印象工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买京基凤凰印象之前一定要先看五证是否齐全。京基凤凰印象的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，京基凤凰印象周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，京基凤凰印象是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：京基凤凰印象，3室2厅，108.98平米，825万(参考总价)；

声明：深圳罗湖京基凤凰印象二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:43起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。