深圳罗湖二手房源锦绣大厦3室2厅，中层(共30层)，104.95㎡，简装，东，1994年建，出售单价为55500元/㎡，总价582万，关注的购房人数为198人。

锦绣大厦，3室2厅104.95平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨1卫，所在楼层中层(共30层)，建筑面积104.95㎡，户型结构平层，房子朝向东，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1994，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-12-03。 锦绣大厦小区信息:锦绣大厦，建筑年代：1994年建，单元总数：2，总户数：395户，物业公司：深圳市锦绣物业管理有限公司，地址：文锦中路1010号。

评价：房源卖点：高楼层大三房，户型方正通风采光好装修情况为：普通装修，户型方正通风采光好，稳定租约。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：罗湖区委，罗湖区委，凤凰街，爱国大厦，螺岭，沃尔玛广场，黄贝，冶金大厦，地铁：黄贝岭，文锦，翠竹，湖贝，晒布。周边配套都有什么呢?螺岭小学，建设银行，中行，招商银行，美宜家，沃尔玛，旁边就是华润湖贝旧改

问答：

问题：

深圳锦绣大厦商铺配套完善吗，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣大厦商铺小区相关问题。锦绣大厦商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦绣大厦商铺的配套完善，设施齐全，在锦绣大厦商铺居住是十分安全便捷的。锦绣大厦商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。锦绣大厦商铺的优点挺多的，从价格上看锦绣大厦商铺性价比合理，还是很不错的。锦绣大厦商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让锦绣大厦商铺的业主居家生活都十分方便。另外，锦绣大厦商铺以人为本的设计理念，也让锦绣大厦商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦绣大厦商铺的房子出租注意事项有哪些，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣大厦商铺小区相关问题。锦绣大厦商铺的房子出租需要注意：第一，对锦绣大厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦绣大厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦绣大厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦绣大厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。锦绣大厦商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦绣大厦商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦绣大厦商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦绣大厦商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣大厦商铺小区相关问题。锦绣大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣大厦商铺多层的公摊为5%-10%，锦绣大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣大厦商铺房子的情况来算一下。锦绣大厦商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦绣大厦商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦绣大厦商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦绣大厦商铺产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣大厦商铺小区相关问题。锦绣大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣大厦商铺房地产权证，锦绣大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣大厦商铺房子还是不属于买房者所有。判断锦绣大厦商铺开发商的实力，1、要了解锦绣大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看锦绣大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣大厦商铺开发商以往的业绩；4、锦绣大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估锦绣大厦商铺的优劣，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答锦绣大厦商铺小区相关问题。要判断锦绣大厦商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦绣大厦商铺区域自然环境评估；2、锦绣大厦商铺周边生活环境评估；3、锦绣大厦商铺建筑质量评估；4、锦绣大厦商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦绣大厦商铺室内配套设施、设备评估；6、锦绣大厦商铺物业管理服务质量评估。锦绣大厦商铺是住宅底商/社区商铺，位于罗湖罗湖区文锦中路1010号，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖锦绣大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:36起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。