深圳罗湖二手房源锦花大厦3室1厅，中层(共24层)，88㎡，简装，西北，1990年-1992年建，出售单价为33700元/㎡，总价297万，关注的购房人数为23人。

锦花大厦，3室1厅88平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共24层)，建筑面积88㎡，户型结构未知，房子朝向西北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1990-1992，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-22。 锦花大厦小区信息:锦花大厦，建筑年代：1990年-1992年建，单元总数：2，总户数：255户，物业公司：深圳市市政公用事业地盘物业管理公司，地址：沿河南路1185号。

评价：房源卖点：房子新装修，业主诚心出售装修情况为：房子精装修，户型方正，采光好。二手房税费：满五年，无欠款，税费低

问答：

问题：

深圳锦花大厦商铺限购吗，得房率是指什么？

回答：商铺不限购，实用率50%18466219466

问题：

深圳锦花大厦商铺的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答锦花大厦商铺小区相关问题。锦花大厦商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦花大厦商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦花大厦商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。锦花大厦商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦花大厦商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦花大厦商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦花大厦商铺的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答锦花大厦商铺小区相关问题。锦花大厦商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦花大厦商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦花大厦商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断锦花大厦商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦花大厦商铺区域自然环境评估；2、锦花大厦商铺周边生活环境评估；3、锦花大厦商铺建筑质量评估；4、锦花大厦商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦花大厦商铺室内配套设施、设备评估；6、锦花大厦商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买锦花大厦商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答锦花大厦商铺小区相关问题。公积金贷款购买锦花大厦商铺房屋条件包含：1、借款人要有锦花大厦商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦花大厦商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦花大厦商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。锦花大厦商铺二手房交易注意事项有1、进行锦花大厦商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦花大厦商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦花大厦商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦花大厦商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳锦花大厦商铺产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答锦花大厦商铺小区相关问题。购买锦花大厦商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦花大厦商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦花大厦商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦花大厦商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦花大厦商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断锦花大厦商铺开发商的实力，1、要了解锦花大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看锦花大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦花大厦商铺开发商以往的业绩；4、锦花大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦花大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦花大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：锦花大厦，3室2厅，108平米，364万(参考总价)；

声明：深圳罗湖锦花大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:25起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。