深圳罗湖二手房源鸿业苑3室2厅，中层(共30层)，158.51㎡，简装，南，2004年建，出售单价为69000元/㎡，总价1094万，关注的购房人数为160人。

鸿业苑，3室2厅158.51平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共30层)，建筑面积158.51㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2004，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-03。 鸿业苑小区信息:鸿业苑，建筑年代：2004年建，单元总数：4，总户数：554户，物业公司：深圳市鸿基物业管理有限公司，地址：东门北路2044号。

评价：房源卖点：带2个车位一起卖1千万，低于指导价业主腾名额诚心卖。二手房税费：带2个车位一起卖1千万，低于指导价业主腾名额诚心卖权属抵押带2个车位一起卖1千万，低于指导价业主腾名额诚心卖

问答：

问题：

深圳怎样判断鸿业苑二期的劣势，小区内部设施齐全不？

回答：您好，很高兴为您解答鸿业苑二期小区相关问题。判断鸿业苑二期的劣势，首先看鸿业苑二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿业苑二期的周边治安好不好；最后要看鸿业苑二期质量是否有问题等。所以建议在选购鸿业苑二期房屋之前，要对鸿业苑二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。鸿业苑二期由深圳市鸿基房地产有限公司开发打造，内部设施齐全，目前鸿业苑二期的房价为64378元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鸿业苑二期商铺购买来适合自住吗，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。鸿业苑二期商铺的房子很购买来自住。因为鸿业苑二期商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿业苑二期商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿业苑二期商铺购买来是很适合自住的。鸿业苑二期商铺的优点挺多的，从价格上看鸿业苑二期商铺性价比合理，还是很不错的。鸿业苑二期商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿业苑二期商铺的业主居家生活都十分方便。另外，鸿业苑二期商铺以人为本的设计理念，也让鸿业苑二期商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鸿业苑二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。鸿业苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿业苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿业苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿业苑交易结算资金托管凭证原件；6鸿业苑契税完税或减免税凭证原件；7．鸿业苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。鸿业苑二手房交易注意事项有1、进行鸿业苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿业苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿业苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿业苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳鸿业苑二期商铺赠送面积大吗，这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

回答：您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。鸿业苑二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鸿业苑二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定鸿业苑二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鸿业苑二期商铺的购房者造成困扰。鸿业苑二期商铺占据在罗湖罗湖东门北路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鸿业苑二期商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳鸿业苑名豪居的价格信息在哪看，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答鸿业苑名豪居小区相关问题。鸿业苑名豪居的价格是69347元/平米，关于鸿业苑名豪居的价格信息详细，你可以咨询鸿业苑名豪居售楼处。鸿业苑名豪居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿业苑名豪居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿业苑名豪居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：鸿业苑，3室0厅，177平米，1221万(参考总价)；

声明：深圳罗湖鸿业苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:18起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。