深圳罗湖二手房源阳光明居3室1厅，高层(共12层)，77.26㎡，精装，南，1998年-2008年建，出售单价为69900元/㎡，总价540万，关注的购房人数为98人。

阳光明居，3室1厅78平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共12层)，建筑面积77.26㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1998-2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-11。 阳光明居小区信息:阳光明居，建筑年代：1998年-2008年建，单元总数：13，总户数：585户，物业公司：深圳市聚祥和物业管理有限公司，地址：金稻田路1048号。

问答：

问题：

深圳阳光明居三期容易贬值吗，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答阳光明居三期小区相关问题。阳光明居三期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光明居三期本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光明居三期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光明居三期不容易贬值。阳光明居三期共开发3栋，目前阳光明居三期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于罗湖罗湖布心金稻田路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是53823元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳阳光明居三期有停车位吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答阳光明居三期小区相关问题。阳光明居三期是有停车位的，而且价格合理，由深圳市聚祥和物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。阳光明居三期的车位数停车位183个，最大限度的满足住户需求。阳光明居三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光明居三期多层的公摊为5%-10%，阳光明居三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光明居三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光明居三期房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳阳光明居三期现在卖多少钱，交通怎么样，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答阳光明居三期小区相关问题。阳光明居三期现在均价约为53823元/平米，开发商是深圳仙诺制药有限公司,深圳市大永盛房地产开发有限公司，位于罗湖罗湖布心金稻田路。阳光明居三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。阳光明居三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光明居三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光明居三期房地产权证，阳光明居三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光明居三期房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳公积金贷款购买阳光明居三期房屋条件是什么，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答阳光明居三期小区相关问题。公积金贷款购买阳光明居三期房屋条件包含：1、借款人要有阳光明居三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光明居三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光明居三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。阳光明居三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光明居三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光明居三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光明居三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳从哪些方面评估阳光明居三期的优劣，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答阳光明居三期小区相关问题。要判断阳光明居三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光明居三期区域自然环境评估；2、阳光明居三期周边生活环境评估；3、阳光明居三期建筑质量评估；4、阳光明居三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光明居三期室内配套设施、设备评估；6、阳光明居三期物业管理服务质量评估。了解阳光明居三期的具体在售房源，请拨打YY看房网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。阳光明居三期的售楼处地址是项目现场。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：

声明：深圳罗湖阳光明居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:13起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。