深圳罗湖二手房源美景大厦3室1厅，高层(共29层)，72.85㎡，简装，东北，1995年-1996年建，出售单价为45900元/㎡，总价334万，关注的购房人数为26人。

美景大厦，地铁物业，住家三房，看公园景观好，红本房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共29层)，建筑面积72.85㎡，户型结构平层，房子朝向东北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1995-1996，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-11-06。 美景大厦小区信息:美景大厦，建筑年代：1995年-1996年建，单元总数：2，总户数：392户，物业公司：深圳市昊岳物业管理有限公司，地址：文锦北路1155号。

评价：房源卖点：高层，视野开阔，看公园。二手房税费：房子满了5年，交易税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下既是洪湖地铁站，多条公交线路。业主为什么要卖?业主订了新房，腾名额

问答：

问题：

美景大厦小区最近房价是多少？

回答：你好，美景大厦小区最近房价是48270元/平米，近洪小学，桂圆中学，沃尔玛超市，佳华商场，好百年，宜份家居城，交通便利，周边配套设施齐全。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳美景大厦附近交通情况如何，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦选址罗湖广东省深圳市罗湖区文锦北路1155建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前美景大厦房价为44695元/平米，面对日益高涨的房价，美景大厦还是值得入手。美景大厦的容积率为小区5.9，环境质量也高，绿化率达到25.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有小区有地下停车位300个，目前物业是由深圳市昊岳物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.4元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳美景大厦停车难吗，怎么判断开发商的实力？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦停车位有小区有地下停车位300个，基本上能满足停车需求。另外，美景大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美景大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美景大厦的物业快速协调。判断美景大厦开发商的实力，1、要了解美景大厦开发商和项目土地情况；2、要看美景大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美景大厦开发商以往的业绩；4、美景大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美景大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美景大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳美景大厦是按揭买的，能用来抵押吗，施工质量如何？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美景大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美景大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。美景大厦是由专业的施工单位负责的，因此美景大厦的施工质量是有保障的。并且美景大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，美景大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美景大厦的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳美景大厦这里空气好不好，适合老人小孩不，投资好还是自住好？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为5.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买美景大厦，而目前该项目的均价为44695元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是罗湖广东省深圳市罗湖区文锦北路1155。美景大厦是由品牌地产中国房地产开发深圳公司开发建设，产权为70年产权，目前价格为44695元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，美景大厦投资自住两相宜。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖美景大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:11起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。