深圳罗湖二手房源港岛银座1室0厅，低层(共33层)，41.05㎡，精装，西，2003年-2006年建，出售单价为47200元/㎡，总价194万，关注的购房人数为100人。

港岛银座，1室0厅41.05平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层低层(共33层)，建筑面积41.05㎡，户型结构平层，房子朝向西，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003-2006，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-17。 港岛银座小区信息:港岛银座，建筑年代：2003年-2006年建，单元总数：1，总户数：558户，物业公司：崇德物业管理（深圳）有限公司，地址：解放路3002号。

问答：

问题：

深圳港岛银座商铺容积率怎么算，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答港岛银座商铺小区相关问题。港岛银座商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港岛银座商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当港岛银座商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该港岛银座商铺建筑面积加倍计算。港岛银座商铺是住宅底商/社区商铺，位于罗湖解放路与和平路交汇处，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打YY看房网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳港岛银座商铺规划合理吗，有什么卖点？

回答：刘克森港岛银座商铺空置很多年了！地段非常好，人流量非常大！主要看以后的经营！

问题：

深圳港岛银座商铺二手房交易流程，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答港岛银座商铺小区相关问题。港岛银座商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．港岛银座商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的港岛银座商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交港岛银座商铺交易结算资金托管凭证原件；6港岛银座商铺契税完税或减免税凭证原件；7．港岛银座商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。港岛银座商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。港岛银座商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以港岛银座商铺买来自住是非常值得的。并且港岛银座商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

请问深圳港岛银座是商住还是住宅？

回答：是住宅小区，小区近老街地铁站和大剧院地铁站，出行便利。旁边是茂业奥特莱斯，沿解放路东边是东门步行街，和人民公园，北边有荔枝公园。出行起来很方便。

问题：

深圳港岛银座商铺“五证”有哪些，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答港岛银座商铺小区相关问题。港岛银座商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、港岛银座商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买港岛银座商铺之前一定要先看五证是否齐全。港岛银座商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。港岛银座商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到港岛银座商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：港岛银座，1室0厅，41平米，194万(参考总价)；港岛银座，1室1厅，63.69平米，301万(参考总价)；港岛银座，1室1厅，63.79平米，301万(参考总价)；港岛银座，1室0厅，43.14平米，204万(参考总价)；

声明：深圳罗湖港岛银座二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:03起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。