深圳罗湖二手房源龙园苑1室0厅，中层(共12层)，32.62㎡，简装，东南，2000年-2001年建，出售单价为44100元/㎡，总价144万，关注的购房人数为11人。

龙园苑，1室0厅32.62平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层中层(共12层)，建筑面积32.62㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2000-2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-16。 龙园苑小区信息:龙园苑，建筑年代：2000年-2001年建，单元总数：1，总户数：240户，物业公司：深圳市龙园山庄物业管理有限公司，地址：沿河南路3008号。

问答：

问题：

深圳龙园苑商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙园苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙园苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙园苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。龙园苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙园苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个龙园苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙园苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙园苑商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳龙园苑商铺购买来适合自住吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺的房子很购买来自住。因为龙园苑商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙园苑商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙园苑商铺购买来是很适合自住的。龙园苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙园苑商铺多层的公摊为5%-10%，龙园苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙园苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙园苑商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳龙园苑商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙园苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙园苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙园苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。首先，龙园苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙园苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙园苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙园苑商铺回款速度的要求。基本上来说，龙园苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳龙园苑商铺售楼处在哪，配套完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺的楼盘地址位于罗湖罗湖沿河南路与北斗路交汇处。龙园苑商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙园苑商铺的配套完善，设施齐全，在龙园苑商铺居住是十分安全便捷的。龙园苑商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳龙园苑商铺这附近的治安好不好，周边的区域成熟度怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答龙园苑商铺小区相关问题。龙园苑商铺选在罗湖罗湖沿河南路与北斗路交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由深圳市龙园山庄物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买龙园苑商铺的话，可安心购买。龙园苑商铺位于罗湖罗湖沿河南路与北斗路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了龙园苑商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前龙园苑商铺的地址在罗湖罗湖沿河南路与北斗路交汇处，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：龙园苑，1室1厅，37.65平米，166万(参考总价)；

声明：深圳罗湖龙园苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-12 00:03起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。