深圳罗湖二手房源海鹰大厦1室0厅，高层(共7层)，32.43㎡，精装，南，1992年建，出售单价为73000元/㎡，总价237万，关注的购房人数为122人。

海鹰大厦，1室0厅32.43平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积32.43㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1992，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-02。 海鹰大厦小区信息:海鹰大厦，建筑年代：1992年建，单元总数：4，总户数：515户，物业公司：深圳市深房地物业管理有限公司，地址：布心东湖路与东晓路交汇处,东晓路3085号。

问答：

问题：

深圳海鹰大厦写字楼的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答海鹰大厦写字楼小区相关问题。海鹰大厦写字楼的房子出租需要注意：第一，对海鹰大厦写字楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海鹰大厦写字楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海鹰大厦写字楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海鹰大厦写字楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。海鹰大厦写字楼占地面积大，空间大，并且海鹰大厦写字楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海鹰大厦写字楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海鹰大厦写字楼的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳海鹰大厦写字楼的优点是什么，主要缺点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答海鹰大厦写字楼小区相关问题。海鹰大厦写字楼的优点挺多的，从价格上看海鹰大厦写字楼性价比合理，还是很不错的。海鹰大厦写字楼周边配套齐全，并且交通便捷。让海鹰大厦写字楼的业主居家生活都十分方便。另外，海鹰大厦写字楼以人为本的设计理念，也让海鹰大厦写字楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。海鹰大厦写字楼暂无明显缺点。海鹰大厦写字楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且海鹰大厦写字楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海鹰大厦写字楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳海鹰大厦写字楼配套完善吗，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答海鹰大厦写字楼小区相关问题。海鹰大厦写字楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海鹰大厦写字楼的配套完善，设施齐全，在海鹰大厦写字楼居住是十分安全便捷的。海鹰大厦写字楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。海鹰大厦写字楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海鹰大厦写字楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海鹰大厦写字楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳海鹰大厦写字楼规划合理吗，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答海鹰大厦写字楼小区相关问题。海鹰大厦写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海鹰大厦写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海鹰大厦写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海鹰大厦写字楼的规划是非常合理的。海鹰大厦写字楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海鹰大厦写字楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海鹰大厦写字楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海鹰大厦写字楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳海鹰大厦写字楼住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答海鹰大厦写字楼小区相关问题。海鹰大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海鹰大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海鹰大厦写字楼建筑面积来算的。海鹰大厦写字楼商品住房在销售时，购房者与海鹰大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海鹰大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。海鹰大厦写字楼位于福田彩田路与福华路交汇处，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海鹰大厦写字楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖海鹰大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:46起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。