深圳罗湖二手房源莲塘D小区1室0厅，高层(共7层)，30.74㎡，简装，南，1993年-1996年建，出售单价为49100元/㎡，总价151万，关注的购房人数为41人。

莲塘D小区，1室0厅30.74平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积30.74㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1993-1996，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-23。 莲塘D小区小区信息:莲塘D小区，建筑年代：1993年-1996年建，单元总数：12，总户数：977户，物业公司：深圳市名磊物业管理有限公司，地址：国威路152号。

问答：

问题：

深圳莲塘D小区的居住体验如何，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。莲塘D小区的容积率2.6，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。莲塘D小区的位置在(罗湖区)国威路152号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。怎么去莲塘D小区看房，首先可以通过拨打莲塘D小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去莲塘D小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询莲塘D小区代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳莲塘D小区得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。莲塘D小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲塘D小区多层的公摊为5%-10%，莲塘D小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲塘D小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲塘D小区房子的情况来算一下。莲塘D小区位于(罗湖区)国威路152号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳莲塘D小区地处位置好不好，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。莲塘D小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且莲塘D小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，莲塘D小区地处位置是非常好的。莲塘D小区的房屋需求量大，所以莲塘D小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去莲塘D小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询莲塘D小区的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳莲塘D小区的地址在哪里，限购吗？

回答：您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。莲塘D小区周是一个规划272户的住宅楼盘，车位数露天车位。莲塘D小区的地址在(罗湖区)国威路152号。深圳莲塘D小区是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买莲塘D小区不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买莲塘D小区需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳莲塘D小区产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答莲塘D小区小区相关问题。购买莲塘D小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲塘D小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲塘D小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲塘D小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲塘D小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。莲塘D小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲塘D小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲塘D小区建筑面积来算的。莲塘D小区商品住房在销售时，购房者与莲塘D小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲塘D小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖莲塘D小区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:46起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。