深圳罗湖二手房源红岗花园1室1厅，低层(共8层)，38.97㎡，简装，南，1987年-1991年建，出售单价为49500元/㎡，总价193万，关注的购房人数为53人。

红岗花园，红岗花园，诚售，低总价上车，坐享红岭产业带红利房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层低层(共8层)，建筑面积38.97㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1987-1991，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-18。 红岗花园小区信息:红岗花园，建筑年代：1987年-1991年建，单元总数：41，总户数：2,063户，物业公司：深圳振粤物业管理有限公司，地址：东路1116号。

评价：房源卖点：待旧改，近学校，金融产业带，清水河高铁站。二手房税费：满五年，税费少，业主配合可免个税。权属抵押红本没有抵押，产权清晰，过户快。

问答：

问题：

深圳红岗花园商铺有停车位吗，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答红岗花园商铺小区相关问题。红岗花园商铺是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。红岗花园商铺的车位数最大限度的满足住户需求。红岗花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。红岗花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。红岗花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳红岗花园商铺的优点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答红岗花园商铺小区相关问题。红岗花园商铺的优点挺多的，从价格上看红岗花园商铺性价比合理，还是很不错的。红岗花园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让红岗花园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，红岗花园商铺以人为本的设计理念，也让红岗花园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。红岗花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红岗花园商铺多层的公摊为5%-10%，红岗花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红岗花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红岗花园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳红岗花园商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答红岗花园商铺小区相关问题。红岗花园商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。红岗花园商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让红岗花园商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。红岗花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对红岗花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对红岗花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在红岗花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳红岗花园商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答红岗花园商铺小区相关问题。红岗花园商铺位于罗湖罗湖泥岗东百安居对面路，是住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。红岗花园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对红岗花园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理红岗花园商铺房地产权证，红岗花园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，红岗花园商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳红岗花园商铺二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答红岗花园商铺小区相关问题。红岗花园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．红岗花园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的红岗花园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交红岗花园商铺交易结算资金托管凭证原件；6红岗花园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．红岗花园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。红岗花园商铺二手房交易注意事项有1、进行红岗花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订红岗花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明红岗花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买红岗花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖红岗花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:38起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。