深圳罗湖二手房源梨园公寓1室0厅，中层(共7层)，36.5㎡，精装，东北，1989年-1993年建，出售单价为50000元/㎡，总价182万，关注的购房人数为171人。

梨园公寓，城脉大华已入驻~走楼梯的好房子~以小博大的机会来了房子具体情况如下： 房子户型1室0厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积36.5㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1989-1993，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-19。 梨园公寓小区信息:梨园公寓，建筑年代：1989年-1993年建，单元总数：2，总户数：364户，物业公司：长城物业集团股份有限公司，地址：梨园路与宝岗路交汇处,宝岗路247号。

评价：房源卖点：小面积、低总价，刚需上车的盘装修情况为：房子装修干净清爽，买过来就直接出租，现在有租客在住。二手房税费：房子税费低，购房成本也低。业主为什么要卖?房东要置换，现在才诚心出售此房，之前有好价格都没有卖

问答：

问题：

深圳梨园公寓商铺周边有什么学校，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答梨园公寓商铺小区相关问题。梨园公寓商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在梨园公寓商铺很方便。除此之外，梨园公寓商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。梨园公寓商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。梨园公寓商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。梨园公寓商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到梨园公寓商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳梨园公寓商铺地处位置好不好，里面卫生干净吗？

回答：您好，很高兴为您解答梨园公寓商铺小区相关问题。梨园公寓商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且梨园公寓商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，梨园公寓商铺地处位置是非常好的。梨园公寓商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此梨园公寓商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，梨园公寓商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个梨园公寓商铺的环境卫生。所以，梨园公寓商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳梨园公寓商铺买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答梨园公寓商铺小区相关问题。买梨园公寓商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的梨园公寓商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买梨园公寓商铺房子时的各项税费4、仔细考量梨园公寓商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好梨园公寓商铺房屋装修及维修费用预算。公积金贷款购买梨园公寓商铺房屋条件包含：1、借款人要有梨园公寓商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梨园公寓商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梨园公寓商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

请问梨园公寓小区最新房价贵不贵?

回答：你好，梨园公寓小区最新房价还可以，不算贵，均价在39892元/平米，步行到人材大市场才十来。18、57、63、80、381、237路等梨园路东站下车即是。有多车可直达地、万象城、火车站，华强北,中信广场等。大厦治安好有电梯，无管理费卫生费。希望能帮到您。价格来源网络，仅供参考。

问题：

深圳梨园公寓商铺购买来适合自住吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答梨园公寓商铺小区相关问题。梨园公寓商铺的房子很购买来自住。因为梨园公寓商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。梨园公寓商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此梨园公寓商铺购买来是很适合自住的。梨园公寓商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与梨园公寓商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当梨园公寓商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该梨园公寓商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：梨园公寓，1室1厅，36.83平米，184万(参考总价)；

声明：深圳罗湖梨园公寓二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:28起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。