深圳罗湖二手房源美景大厦1室1厅，中层(共29层)，52.34㎡，简装，东北，1995年-1996年建，出售单价为45900元/㎡，总价240万，关注的购房人数为112人。

美景大厦，2室1厅52.34平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共29层)，建筑面积52.34㎡，户型结构平层，房子朝向东北，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995-1996，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-16。 美景大厦小区信息:美景大厦，建筑年代：1995年-1996年建，单元总数：2，总户数：392户，物业公司：深圳市昊岳物业管理有限公司，地址：文锦北路1155号。

评价：房源卖点：住家装修，满5年，户型方正，厅出大阳台，实房拍摄，请看图片。二手房税费：户型方正实用满了5年多了装修还可以费用少。业主为什么要卖?业主家里有两个宝宝大儿子要上小学了提出了要自己独立房间的需求决定换个大点房子满足他

问答：

问题：

深圳美景大厦是按揭买的，能用来抵押吗，施工质量如何？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美景大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美景大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。美景大厦是由专业的施工单位负责的，因此美景大厦的施工质量是有保障的。并且美景大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，美景大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美景大厦的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳美景大厦这里空气好不好，适合老人小孩不，投资好还是自住好？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为5.9，家里有老人或者小孩，可以考虑买美景大厦，而目前该项目的均价为44695元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是罗湖广东省深圳市罗湖区文锦北路1155。美景大厦是由品牌地产中国房地产开发深圳公司开发建设，产权为70年产权，目前价格为44695元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，美景大厦投资自住两相宜。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳美景大厦附近交通情况如何，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦选址罗湖广东省深圳市罗湖区文锦北路1155建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前美景大厦房价为44695元/平米，面对日益高涨的房价，美景大厦还是值得入手。美景大厦的容积率为小区5.9，环境质量也高，绿化率达到25.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有小区有地下停车位300个，目前物业是由深圳市昊岳物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.4元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳美景大厦停车难吗，怎么判断开发商的实力？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦停车位有小区有地下停车位300个，基本上能满足停车需求。另外，美景大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美景大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美景大厦的物业快速协调。判断美景大厦开发商的实力，1、要了解美景大厦开发商和项目土地情况；2、要看美景大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美景大厦开发商以往的业绩；4、美景大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美景大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美景大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳美景大厦里面卫生干净吗，通透性怎样？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答美景大厦小区相关问题。美景大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此美景大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，美景大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个美景大厦的环境卫生。所以，美景大厦里面的卫生很干净。美景大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美景大厦每栋楼直接的采光。因此，整个美景大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美景大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美景大厦整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖美景大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:25起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。