深圳罗湖二手房源文华花园2室1厅，中层(共7层)，78.42㎡，简装，南，1989年-1992年建，出售单价为40400元/㎡，总价317万，关注的购房人数为182人。

文华花园，多层楼梯房，中间楼层，户型方正实用房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积78.42㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1989-1992，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-09-18。 文华花园小区信息:文华花园，建筑年代：1989年-1992年建，单元总数：22，总户数：1,040户，物业公司：深圳市深华物业集团有限公司，地址：北斗路30号。

评价：房源卖点：满5年住宅，户型方正，厅出大阳台，实房拍摄请看图装修情况为：房子是精装修，保养好。二手房税费：户型方正实用装修还可以费用少。业主为什么要卖?业主在别的区购置了房子陪家里人一起，这套很诚心卖，非常配合。看好价格有空间，请私聊我

问答：

问题：

深圳文华花园买之前要做哪些预算，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答文华花园小区相关问题。买文华花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的文华花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买文华花园房子时的各项税费4、仔细考量文华花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好文华花园房屋装修及维修费用预算。文华花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文华花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文华花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文华花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳文华花园配套完善吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答文华花园小区相关问题。文华花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文华花园的配套完善，设施齐全，在文华花园居住是十分安全便捷的。文华花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。文华花园的房子很购买来自住。因为文华花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文华花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文华花园购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳文华花园的优点是什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答文华花园小区相关问题。文华花园的优点挺多的，从价格上看文华花园性价比合理，还是很不错的。文华花园周边配套齐全，并且交通便捷。让文华花园的业主居家生活都十分方便。另外，文华花园以人为本的设计理念，也让文华花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。文华花园位于(罗湖区)北斗路30号，是塔楼,塔板结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳文华花园附近交通情况如何，是商铺还是住宅，可以投资吗？

回答：您好，很高兴为您解答文华花园小区相关问题。文华花园选址(罗湖区)北斗路30号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前文华花园房价为44126元/平米，面对日益高涨的房价，文华花园还是值得入手。文华花园是住宅类型，由深圳市深华房地产工程开发有限公司建造，位于(罗湖区)北斗路30号，该地方地段优势明显，房价为44126元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳文华花园物业怎么样，物业费是多少？

回答：您好，很高兴为您解答文华花园小区相关问题。深圳文华花园的物业公司是深圳市深华物业管理有限公司，深圳市深华物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费3.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。深圳文华花园物业费是3.2元/平米·月，是由深圳市深华物业管理有限公司负责管理。文华花园地址位于(罗湖区)北斗路30号，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖文华花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:16起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。