深圳罗湖二手房源粤海花园2室1厅，高层(共31层)，66.55㎡，精装，北，1989年-1993年建，出售单价为39100元/㎡，总价260万，关注的购房人数为95人。

粤海花园，2室1厅66.55平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共31层)，建筑面积66.55㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1989-1993，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-04。 粤海花园小区信息:粤海花园，建筑年代：1989年-1993年建，单元总数：2，总户数：300户，物业公司：深圳市粤华联物业管理有限公司，地址：南湖路3044号。

问答：

问题：

深圳粤海花园商铺配套怎么样，具体在哪个位置？看房方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答粤海花园商铺小区相关问题。粤海花园商铺配套很好。第一，粤海花园商铺位于罗湖南湖路粤海花园，交通便利。第二，粤海花园商铺是由深圳市海华联物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，粤海花园商铺车位数最大限度满足业主需求。粤海花园商铺位于罗湖南湖路粤海花园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打YY看房网电话免费咨询具体情况。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳粤海花园商铺配套完善吗，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答粤海花园商铺小区相关问题。粤海花园商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。粤海花园商铺的配套完善，设施齐全，在粤海花园商铺居住是十分安全便捷的。粤海花园商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。粤海花园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，粤海花园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，粤海花园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳粤海花园商铺买来自住值不值，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答粤海花园商铺小区相关问题。粤海花园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。粤海花园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以粤海花园商铺买来自住是非常值得的。并且粤海花园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。粤海花园商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而粤海花园商铺也拥有专业的物业管理团队，负责粤海花园商铺居住环境的卫生与安全。因此，在粤海花园商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳粤海花园商铺是如何定价的，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答粤海花园商铺小区相关问题。首先，粤海花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：粤海花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于粤海花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看粤海花园商铺回款速度的要求。基本上来说，粤海花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。粤海花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。粤海花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。粤海花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。粤海花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳粤海花园商铺的户型设计有没有浪费空间，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答粤海花园商铺小区相关问题。粤海花园商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。粤海花园商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让粤海花园商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。粤海花园商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体粤海花园商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，粤海花园商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖粤海花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:13起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。