深圳罗湖二手房源乐湖2室1厅，高层(共34层)，87.26㎡，精装，东北，2008年-2009年建，出售单价为68500元/㎡，总价598万，关注的购房人数为147人。

乐湖，水库景观房，红本在手，满五年，价格好商量房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共34层)，建筑面积87.26㎡，户型结构平层，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008-2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-09。 乐湖小区信息:乐湖，建筑年代：2008年-2009年建，单元总数：8，总户数：960户，物业公司：深圳百仕达物业管理有限公司，地址：太宁路8号。

评价：房源卖点：房子楼层高，客厅和房间看出去的景观非常漂亮，业主诚意出售，价格好商量装修情况为：装修保养新，业主自己住的，客厅正出阳台。二手房税费：房子红本在手了，满五年，交易税费少。周边配套都有什么呢?楼下就是喜荟城，吉之岛，东湖公园，翠竹公园环绕

问答：

问题：

深圳百仕达乐湖新房交易税费怎么算，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答百仕达乐湖小区相关问题。百仕达乐湖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百仕达乐湖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百仕达乐湖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百仕达乐湖物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。百仕达乐湖占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百仕达乐湖地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百仕达乐湖的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳百仕达乐湖通透性怎样，房价贵吗？适合买吗？

回答：您好，很高兴为您解答百仕达乐湖小区相关问题。百仕达乐湖占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百仕达乐湖每栋楼直接的采光。因此，整个百仕达乐湖的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百仕达乐湖本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百仕达乐湖整体上面通透性都非常好。百仕达乐湖的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前百仕达乐湖的房价是77497元/平米，地理位置在(罗湖区)太宁路8号，同时也规划了940，如果手上经济不错的话，可以入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳百仕达乐湖地处位置好不好，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答百仕达乐湖小区相关问题。百仕达乐湖地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百仕达乐湖周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百仕达乐湖地处位置是非常好的。百仕达乐湖占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百仕达乐湖每栋楼直接的采光。因此，整个百仕达乐湖的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百仕达乐湖本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百仕达乐湖整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳百仕达乐湖社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答百仕达乐湖小区相关问题。百仕达乐湖位于(罗湖区)太宁路8号，绿化率为38.0%，容积率为5.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百仕达乐湖户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买百仕达乐湖的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的百仕达乐湖房屋户型，价格与面积。3、算清购买百仕达乐湖房子时的各项税费4、仔细考量百仕达乐湖物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好百仕达乐湖房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳百仕达乐湖现在卖多少钱，交通怎么样，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答百仕达乐湖小区相关问题。百仕达乐湖现在均价约为77497元/平米，开发商是深圳市百仕达实业有限公司，位于(罗湖区)太宁路8号。百仕达乐湖位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。首先，百仕达乐湖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百仕达乐湖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百仕达乐湖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百仕达乐湖回款速度的要求。基本上来说，百仕达乐湖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖乐湖二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:09起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。