深圳罗湖二手房源逸湖居2室2厅，高层(共23层)，73㎡，精装，东，2001年建，出售单价为66600元/㎡，总价486万，关注的购房人数为121人。

逸湖居，2室2厅73平方米户型满五年近指导价买房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共23层)，建筑面积73㎡，户型结构平层，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2001，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-01。 逸湖居小区信息:逸湖居，建筑年代：2001年建，单元总数：1，总户数：160户，物业公司：深联物业管理（深圳）有限公司，地址：文锦北路2028号。

评价：房源卖点：户型方正，业主诚心卖，好谈价。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?完善，生活便利。业主为什么要卖?业主腾名额购置其他房产

问答：

问题：

深圳逸湖居商铺的价格信息在哪看，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答逸湖居商铺小区相关问题。逸湖居商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外逸湖居商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看逸湖居商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。要判断逸湖居商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、逸湖居商铺区域自然环境评估；2、逸湖居商铺周边生活环境评估；3、逸湖居商铺建筑质量评估；4、逸湖居商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、逸湖居商铺室内配套设施、设备评估；6、逸湖居商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳逸湖居商铺购买来适合自住吗，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答逸湖居商铺小区相关问题。逸湖居商铺的房子很购买来自住。因为逸湖居商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。逸湖居商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此逸湖居商铺购买来是很适合自住的。逸湖居商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与逸湖居商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当逸湖居商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该逸湖居商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳逸湖居商铺买来自住值不值，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答逸湖居商铺小区相关问题。逸湖居商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。逸湖居商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以逸湖居商铺买来自住是非常值得的。并且逸湖居商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。逸湖居商铺的房屋需求量大，所以逸湖居商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去逸湖居商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询逸湖居商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳逸湖居商铺通透性怎样，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答逸湖居商铺小区相关问题。逸湖居商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响逸湖居商铺每栋楼直接的采光。因此，整个逸湖居商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外逸湖居商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以逸湖居商铺整体上面通透性都非常好。逸湖居商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断逸湖居商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定逸湖居商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买逸湖居商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳逸湖居商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答逸湖居商铺小区相关问题。逸湖居商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照逸湖居商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照逸湖居商铺建筑面积来算的。逸湖居商铺商品住房在销售时，购房者与逸湖居商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按逸湖居商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买逸湖居商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的逸湖居商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买逸湖居商铺房子时的各项税费4、仔细考量逸湖居商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好逸湖居商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖逸湖居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:05起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。