深圳罗湖二手房源金福大厦2室1厅，高层(共17层)，64.4㎡，精装，西北，1994年-1996年建，出售单价为58500元/㎡，总价377万，关注的购房人数为140人。

金福大厦，翠竹站花园小区厅出阳台高楼层视野采光好房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共17层)，建筑面积64.4㎡，户型结构未知，房子朝向西北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1994-1996，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-10。 金福大厦小区信息:金福大厦，建筑年代：1994年-1996年建，单元总数：2，总户数：255户，物业公司：深圳市福源民物业管理有限责任公司，地址：翠竹路1008号。

评价：房源卖点：户型方正实用楼层朝向采光通风效果好一点装修情况为：布局合理格局明朗装修漂亮保养好。二手房税费：费用不多业主诚心出售看房方便提前预约

问答：

问题：

深圳金福大厦商铺适宜居住吗，地处位置好不好？

回答：有停车位，地铁3号线18466207164

问题：

深圳怎样判断金福大厦商铺的劣势，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答金福大厦商铺小区相关问题。判断金福大厦商铺的劣势，首先看金福大厦商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金福大厦商铺的周边治安好不好；最后要看金福大厦商铺质量是否有问题等。所以建议在选购金福大厦商铺房屋之前，要对金福大厦商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。金福大厦商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金福大厦商铺每栋楼直接的采光。因此，整个金福大厦商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金福大厦商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金福大厦商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金福大厦商铺是如何定价的，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答金福大厦商铺小区相关问题。首先，金福大厦商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金福大厦商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金福大厦商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金福大厦商铺回款速度的要求。基本上来说，金福大厦商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买金福大厦商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金福大厦商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买金福大厦商铺房子时的各项税费4、仔细考量金福大厦商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金福大厦商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金福大厦商铺的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答金福大厦商铺小区相关问题。金福大厦商铺的房子出租需要注意：第一，对金福大厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金福大厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金福大厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金福大厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。金福大厦商铺占地面积大，空间大，并且金福大厦商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金福大厦商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金福大厦商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：金福大厦，2室0厅，44.65平米，261万(参考总价)；金福大厦，2室0厅，64.4平米，377万(参考总价)；

声明：深圳罗湖金福大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 23:01起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。