深圳罗湖二手房源玉雅居2室2厅，高层(共11层)，78.02㎡，简装，东，1998年-1999年建，出售单价为50300元/㎡，总价392万，关注的购房人数为126人。

玉雅居，靓装修2房2厅，朝花园，视线开阔，光线充足房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共11层)，建筑面积78.02㎡，户型结构平层，房子朝向东，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1998-1999，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-08-21。 玉雅居小区信息:玉雅居，建筑年代：1998年-1999年建，单元总数：10，总户数：517户，物业公司：深圳市玉蓝实业有限公司，地址：罗沙路2068号。

评价：装修情况为：精装修，采光通风好，方正实用。二手房税费：房屋产权满五年，业主家庭在深仅有这一套房屋，可申请减免个人所得税，可节省税费。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口就是公交站台，出行方便。周边配套都有什么呢?学（校）：鹏兴(实)验小(学)、仙桐(实)验小(学)、莲南小(学)、罗外初中、高中银行：中行，建行，工行，平安、邮政、农业、兴业、民生、深圳农村商业银行。购物：华润万家超市、苏宁易购、盒马里岁宝、聚宝商业……医疗：罗湖中医院、莲塘社康医院等餐饮：旺东升、潮逸轩、真功夫、麦当劳、肯德基、星巴克……小区介绍此房所在社区是1999年建的商品房，由10栋小高层组成，楼间距宽大；品牌物业管理，安静舒适，社区停车有地下车库，社区配套完善，生活舒适。业主为什么要卖?业主想到别处置换房屋，诚心出售此房产，欢迎预约看房，随时恭候您的来电！

问答：

问题：

深圳玉雅居商铺住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答玉雅居商铺小区相关问题。玉雅居商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玉雅居商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玉雅居商铺建筑面积来算的。玉雅居商铺商品住房在销售时，购房者与玉雅居商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玉雅居商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。玉雅居商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的玉雅居商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的玉雅居商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳玉雅居商铺物业怎么样，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答玉雅居商铺小区相关问题。深圳玉雅居商铺的物业公司是深圳市玉蓝实业有限公司，深圳市玉蓝实业有限公司物业类型是住宅底商/社区商铺，提供安全的物业服务。物业费2.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。玉雅居商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外玉雅居商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看玉雅居商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳玉雅居商铺赠送面积大吗，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答玉雅居商铺小区相关问题。玉雅居商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断玉雅居商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定玉雅居商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买玉雅居商铺的购房者造成困扰。玉雅居商铺位于罗湖罗湖区莲塘罗沙路惠名花园对面，经深圳市玉蓝实业有限公司开发的，同时与深圳市玉蓝实业有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.8元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳玉雅居商铺买来自住值不值，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答玉雅居商铺小区相关问题。玉雅居商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。玉雅居商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以玉雅居商铺买来自住是非常值得的。并且玉雅居商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。玉雅居商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且玉雅居商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买玉雅居商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳玉雅居商铺容易贬值吗，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答玉雅居商铺小区相关问题。玉雅居商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且玉雅居商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让玉雅居商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说玉雅居商铺不容易贬值。玉雅居商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玉雅居商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玉雅居商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玉雅居商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：玉雅居，2室2厅，72.97平米，367万(参考总价)；玉雅居，2室2厅，75平米，377万(参考总价)；玉雅居，2室2厅，58平米，292万(参考总价)；玉雅居，2室2厅，76.43平米，384万(参考总价)；

声明：深圳罗湖玉雅居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 22:43起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。