深圳罗湖二手房源金色年华家园2室1厅，中层(共26层)，38.13㎡，简装，南，2005年建，出售单价为63400元/㎡，总价242万，关注的购房人数为53人。

金色年华家园，河马楼上，精装小两房，朝南看花园！房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共26层)，建筑面积38.13㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2005，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-05。 金色年华家园小区信息:金色年华家园，建筑年代：2005年建，单元总数：3，总户数：799户，物业公司：深圳华冠物业管理有限公司，地址：莲塘路168号。

评价：房源卖点：安静舒适，出现便利。装修情况为：户型方正，布局合理。二手房税费：房子满五年，业主诚心放卖！。道路交通情况怎么样?出行方便吗?轨道交通，出行方便。

问答：

问题：

深圳金色年华家园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答金色年华家园商铺小区相关问题。金色年华家园商铺位于罗湖罗湖莲塘聚福路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金色年华家园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。金色年华家园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金色年华家园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金色年华家园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金色年华家园商铺坐车方便吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答金色年华家园商铺小区相关问题。金色年华家园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金色年华家园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金色年华家园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。金色年华家园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色年华家园商铺多层的公摊为5%-10%，金色年华家园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色年华家园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色年华家园商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

深圳金色年华家园商铺停车位收费标准，限购吗？

回答：您好，很高兴为您解答金色年华家园商铺小区相关问题。金色年华家园商铺物业服务是由深圳华冠投资发展有限公司提供，整个楼盘规划的车位数很充足。深圳金色年华家园商铺的停车位收费标准详细需要向深圳华冠投资发展有限公司咨询。楼盘名地址位于罗湖罗湖莲塘聚福路，可以过去详细咨询。深圳金色年华家园商铺是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买金色年华家园商铺不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买金色年华家园商铺需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

金色年华家园二手房现在均价是多少钱？

回答：金色年华家园二手房现在小户型是2.1-2.2万/平米，如果是大户装修豪华大概是2.8-2.9万/平米3万左右，不知道你的是什么房型？

问题：

深圳金色年华家园商铺公共区域管理完善吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答金色年华家园商铺小区相关问题。金色年华家园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金色年华家园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金色年华家园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金色年华家园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。金色年华家园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金色年华家园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个金色年华家园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金色年华家园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金色年华家园商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在YY看房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：深圳罗湖金色年华家园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-11 22:43起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。